Indholdsfortegnelse:
UCC er et akronym for et sæt regler kaldet Universal Commercial Code. UCC-regler, som hver stat har vedtaget helt eller delvist, arbejder for at standardisere forretnings- og kommercielle transaktioner i USA. Kodeksens artikel 9 omhandler sikrede transaktioner og nærmere bestemt UCC-ansøgninger.
Funktion og formål
Når en forbruger eller en virksomhed sikrer et lån, der bruger privat eller erhvervsmæssig ejendom, bortset fra fast ejendom som sikkerhedsstillelse, lægger långiveren en lien og etablerer juridisk interesse i sikkerhedsstillelsen ved at indgive en UCC-1 finansieringsopgørelse hos statssekretæren i låntagerens stat. Dette giver långiveren første prioritetsrettigheder til at kræve eller gribe sikkerhedsstillelsen, hvis låntageren misligholder lånet eller filerne i konkurs.
Lån, der kræver UCC-ansøgninger, omfatter varer til forbrugsvarer, kommercielt udstyr, landbrugsudstyr og produkter, inventar som f.eks. Et lagerhus og fremstillede boliger. Fast ejendom, motorkøretøjer, terrængående køretøjer og motorbåde er ikke omfattet af UCC-arkiveringsregler.
En UCC-1 arkivering forbliver i kraft for fem år. Hvis lånet stadig er aktivt, skal långiveren indsende en UCC-3-indgivelseserklæring mindst seks måneder inden udløbsdatoen for at fortsætte indleveringen eller den bortfalder automatisk. Når lånet er betalt i sin helhed, registrerer långiveren en UCC-3-arkiveringserklæring. Ændring af at opsige lien, og sikkerhedsstillelsen er så fri og klar.
Hvordan det virker
Som et eksempel, siger, at en långiver giver dig et lån til at opbygge et lagerskur på din ejendom. Långiveren sender derefter en UCC-1 finansieringsopgørelse med statssekretæren, der noterer dig som debitor og opbevaringsskibet som sikkerhedsstillelse. Hvis du beslutter dig for at sælge lagerpladsen, inden du betaler lånet, kan en potentiel køber finde ud af, at der er en kreditorens lien på skuret ved at søge UCC-arkiveringen. På samme måde, hvis du forsøger at bruge skuret som sikkerhedsstillelse for et nyt lån, kan långiveren lære skuret at have en lien knyttet til det ved at søge UCC-arkiver.