Indholdsfortegnelse:
- Lav et indbydende rum
- Størrelse op i konkurrencen
- Overholder bykoder
- Få tilladelser
- Informer dit forsikringsselskab
Ekstra penge kan være lige under dine fødder. Hvis du ikke bruger din kælder, kan udlejning af det være en stabil indtægtskilde. Før du bliver udlejer, skal du kontrollere din lokale lovgivningslovgivning og lejebestemmelser for at sikre, at du gør det lovligt.
Lav et indbydende rum
Hold væggene neutrale for at appellere til en bred vifte af lejere. Fordi kældre ofte mangler naturligt lys, skal du installere kreativ belysning for at få det til at føle sig varm og indbydende. Brug en blanding af omgivende, opgaver og accentbelysning. Det er også vigtigt at sikre, at du har den korrekte effekt i dine lamper og armaturer. HGTV.com anbefaler 100 watt for hver 50 kvadratfod.
Størrelse op i konkurrencen
Inden du lægger din kælder op, udvælge konkurrencen. Selvom du måske har et bestemt antal i tankerne, ønsker du ikke at overvurdere eller undervurdere lejen. Markedet ændrer sig konstant, så tjek hvad andre udlejere betaler for sammenlignelige kælderudlejninger. Kig i de lokale klassificerede og virtuelle annoncer. Tjek opslagstavler, sociale netværk og college boligkontorer.
Overholder bykoder
Din by kan have bestemte koder, du skal overholde, før din kælder kan lejes. Koderne angiver generelt takhøjde, gulvdybde, belysning, ventilation, varme, el og VVS. For eksempel i New York City er den mindste lofthøjde 7 fod, og hvert værelse skal have et vindue. Alle vægge skal være vandtætte. Før renovering skal du kontrollere din stats afdeling for boliger til specifikke krav. Hvis du lejer en kælder, der ikke er i orden, kan du stå over for straffe og bøder, indtil du overholder standarderne.
Få tilladelser
Træk tilladelser, når det kræves for ændringer i din kælder for at sikre, at du er op til at kode. Elektrisk, VVS og strukturelle ændringer kræver tilladelse inden arbejdet påbegyndes. Enkle ændringer som installation af nye gulve, tilføjelse af et skab, maleri eller fastsættelse af tørvæggen behøver ikke en tilladelse. Tilføjelse af en indgang, badeværelse eller køkken skaber en strukturændring og kræver en tilladelse. Ved større ændringer kan det være nødvendigt at indsende en konstruktionstegning, der viser dine planlagte kældermodifikationer.
Informer dit forsikringsselskab
Når du lejer din kælder, er du en udlejer. Du behøver ikke nødvendigvis en separat forsikring, hvis du ikke har mere end to lejere. Det er imidlertid klogt at øge din dækning for at afspejle det øgede ansvar. Bankrate.com anbefaler at hæve dit hjem forsikringsansvar grænser til mindst $ 500.000 og købe en paraply politik for yderligere $ 1 million i dækning.