Indholdsfortegnelse:
Wills og gerninger tjener forskellige funktioner. En vilje bestemmer, hvad der sker med ejendom, når ejeren dør. I modsætning hertil udfører en handling, der engang er leveret, straks en lovlig overførsel af fast ejendom. Hverken dokument er i sig selv mere signifikant end den anden, og timingen bestemmer ofte, hvilket juridisk dokument der kontrollerer ejendommen. Dem med spørgsmål om en bestemt gerning eller vilje bør konsultere en ejendom eller fast ejendom professionel.
Vil og Testamente
En sidste vilje og testamente eller vilje er et dokument, hvor en person ("testatoren") giver instruktioner om, hvad der skal gøres med sine aktiver efter hans død. Selvom testatoren kan skabe sin vilje på ethvert tidspunkt i sit liv, træder viljen ikke i kraft, før testatoren dør. Ofte skal en domstol også forkaste viljen, før den kan begynde at fungere lovligt.
Garantibevis
Parterne anvender gerninger til at overføre fast ejendom. En part, grantor, der ejer ejendommen, skaber en gerning og giver den til den anden part, modtageren, for at lovligt overføre ejendommen. En garantisag er en specialiseret type gerning indeholdende talrige løfter eller pagter, der ydes af grantor. Disse pagter tilføjer et bredt løfte om, at grantor har fuldstændig ejerskab til og ret til at overføre ejendommen. Hvis begivenhederne skulle vise sig andet, kan modtageren sædvanligvis sagsøge grantoren for overtrædelse af disse pagter.
Wills vs Deeds
Når en vilje og en gerning begge overfører det samme stykke af ejendommen, vil det typisk være trumf. Dette skyldes ikke, at handlinger automatisk tilsidesætter en vilje, men fordi en gerning er udformet til at træde i kraft straks efter, at donor leverer det til modtageren, mens en vilje ikke træder i kraft straks. Ejendomsoverførslen via gerning under testatorens levetid vil derfor normalt forekomme først, og ejendommen vil ikke længere være en del af testatorens ejendom, når testamentet træder i kraft.
Fritagelse ved udryddelse
Når specifik ejendom, der efterlades i en testamente, viser sig at være forsvundet fra ejendommen, når testamentet er proberet, vil vilens tilsigtede modtager af ejendommen ("modtageren") typisk ikke få noget. Dette er et juridisk fænomen kendt som "udlodning ved udryddelse." Normalt kan modtageren ikke engang få kontantværdien af ejendommen, medmindre viljen er proberet i en jurisdiktion, der følger "identitetsteori" for indgivelse. I sådanne jurisdiktioner kan modtageren fremlægge bevis for, at testatoren havde til hensigt at modtage værdien af ejendommen, i stedet for kun den specifikke ejendom selv, at han muligvis kan inddrive en del af værdien fra ejendommen.