Indholdsfortegnelse:
En leje til egen aftale for et mobilhome kan give det bedste fra begge verdener. Det giver dig tid til at komme med finansiering og samtidig sikre en potentielt god bolig. Også kendt som a leasing option, denne type kontrakt giver dig mulighed for at nyde et hjem med rettigheder og privilegier hos en lejer, og giver dig prioritet som køber. En leje til egen aftale bør skitsere lejeperioden, lejebeløbet, omkostningsfordelingen og mobilhusets fremtidige købspris. Det skal også angive den del af lejen, der gælder for dit køb.
Årsager til leje-til-egen
Du kan vælge en leje-til-egen kontrakt i stedet for et traditionelt køb, hvis du:
- Mangler en tilstrækkelig forskudsbetaling eller midler til at købe et mobilhome direkte
- Kan ikke opnå finansiering på nuværende tidspunkt på grund af kredit- eller indkomstproblemer
- Er ikke klar til at forpligte sig til et køb, men er ellers interesseret i at eje mobilhuset
Du kan spare penge og forbedre dine kredit- eller økonomiske forhold ved at leje et mobilhome, før du køber det. En del af din månedlige husleje går også i retning af boligens pris, som gør det muligt for dig at arbejde gradvist mod købet.
Bestem ulemperne
På trods af fordelene ved leje-til-egne tilbud, når de ikke er ordentligt arrangeret, har disse kontrakter været kendt for at komme tilbage på købere og sælgere, når begge sider bryder deres kontraktforpligtelser. Kontakt en fast ejendom professionel for at sikre, at du forstår dit ansvar som både lejer og køber.
En ejendomsmægler, der har erfaring med mobile homes og leje-til-egne forhandlinger, kan hjælpe dig med at identificere huslejer og lave en aftale sammen. En fast ejendom advokat rådgiver dig om specifikke kontraktvilkår og beskytter dine interesser - agenter giver ikke juridisk rådgivning. En advokat kan hjælpe med exit klausul, der beskriver hvad der sker, hvis du ikke køber mobilhjemmet. Hvis du beslutter dig for ikke at købe, taber du sædvanligvis penge, der ville have fundet sted i forhold til mobilprisen.
Kig ind i landet
Udlejning sidder på fast ejendom, som måske ej er ejet af mobilhomeens ejer. Hvis du planlægger at leje et eget mobilhome, der ikke kommer med landet, vil du blive underlagt en lejekontrakt, sandsynligvis i en mobilhome park med en boligejerforening. Find ud af samfundets gebyrer, vedtægter og regler ved at gennemgå sine officielle dokumenter, da disse regler gælder for alle beboere. Hvis du ikke kan leve med en streng HOA eller har problemer med foreningen eller parkens ledelse i løbet af din lejeperiode, er det ikke praktisk at begå et køb.
Forstå Land Lease Responsibilties
Find ud af, hvem der er ansvarlig for jordlejen. Undladelse af at betale en jordlejekontrakt kan resultere i eviction fra hjemmet og den ejendom, den sidder på. Skulle du eller ejeren af mobilhuse undlade at betale jordlejekontrakten, skal du flytte hjemmet, hvilket er en dyr og vanskelig proces, især når den er forbundet med forsyningsselskaber. Ligesom enhver lejekontrakt skal en rent-til-egen aftale også skitsere ansvaret for nyttebetalinger.