Indholdsfortegnelse:
Ved at sammenligne prisen pr. Kvadratfod af forskellige boliger kan du hurtigt og effektivt afgøre, om det hjem, du køber, sælger eller bygger, er en god værdi. Når placeringen og andre faciliteter i flere boliger er ens, er ejendommen, der har den laveste pris pr. Kvadratfod, teoretisk en bedre aftale. For hjemmebrugere kan du sammenligne den gennemsnitlige salgspris pr. Kvadratfod af tilsvarende boliger, så du kan fastsætte en forespørgselspris inden for det acceptable markedssortiment.
Trin
Undersøg hjemmefortegnelsen, hvis du er køber. Den flere noteringstjeneste eller brochuren skal stave både sælgerens pris og ejendommens firkantede optagelser.
Trin
For huse uden noteret kvadratmængde og for tidligere solgte boliger, telefon county tax assessors kontor. Spørg, hvordan du kan få adgang til ejendommens skatteoplysninger. Skatteposter er offentlige dokumenter, der angiver den firkantede optagelse af boligens boligareal. Mange amter gør sådanne poster tilgængelige online.
Trin
Lav en liste over alle nonliving plads i hjemmet. Nonliving rum omfatter lukkede verandaer og terrasser, loftsrum, garager og fritliggende strukturer såsom pensionater, som du skal forlade ejendommen for at få adgang til. Som en tommelfingerregel er et rum, der ikke er opvarmet, ikke lejlighedsrum. Disse rum er ikke taget i betragtning ved beregning af et hjems retfærdige markedsværdi.
Trin
Tilsammen firkantede optagelser af alle nonliving rum. Træk totalet fra hjemmeens samlede firkantede optagelser. Det resulterende tal er hjemmeens boligareal firkantede optagelser.
Trin
Indsæt husets salgspris og boligareal kvadratmeter i følgende formel for at finde ud af boligens pris pr. Kvadratfod:
Pris / kvadratmeter boligareal = pris pr. Kvadratfod.
Så et hus på 1.850 kvadratmeter, der er opført på $ 350.000, har en pris pr. Kvadratfod på 350.000 / 1.850 = $ 198.19. På tidspunktet for offentliggørelsen er medianprisen pr. Kvadratfod af hjem i USA $ 118, selv om der er store variationer mellem stater og kvarterer.