Sådan sælges brændte boliger

At sælge et hjem, der blev beskadiget i en ild, kan udgøre en større udfordring, men det er ikke umuligt. Mens det tager en kombination af faktorer at sælge ejendom, tiltrækker brandbeskadigede boliger både investorer og homebuyers på udkig efter et godt køb. Renovering af et brændt hjem, før det markedsføres, er en mulighed, men kræver at afsløre al brandskade, uanset om den er alvorlig eller minimal i naturen.

Et brandskadet hjem er værd så meget som nogen betaler for det. Kredit: Paul Brennan / iStock / Getty Images

Afspilning af lokationen

Homebuyers ønsker bekvemmelighed; Derfor er en ejendoms nærhed til beskæftigelsesmuligheder, butikker, skoler og offentlig transport stærke salgsfaktorer. Derfor kan et delvis brændt hjem i en førsteklasses beliggenhed genoprettes til sin tidligere eller en højere værdi. Selvom et brændt hus er beskadiget uden reparation, kan placeringen af ​​partiet alene gøre ejendommen til en god investering for en potentiel køber, der ønsker at bygge et nyt hus.

At drage fordel af lav lagerbeholdning

Lav opgørelse hjælper med at skubbe boligpriserne højere. På steder, hvor boliger er langsomme at komme på markedet, skaber en lav boligopgørelse en større efterspørgsel efter de hjem, der er til rådighed. Hvis en ejendom er blevet beskadiget i en brand, er tiden til at skubbe til at sælge, før opgørelsen af ​​boliger til salg i området øges - normalt om foråret. En ejendomsmægler med erfaring i at sælge brandbeskadigede egenskaber kan hjælpe med at lokalisere potentielle købere med kontanter, som ikke behøver finansiering.

At drage fordel af høj efterspørgsel

For boliger beskadiget af ild er en stigende efterspørgsel kombineret med lav forsyning normalt gode nyheder for sælgere. Brændte boliger beliggende i områder, hvor boligmarkedet er i høj gear sælger ofte til en rimelig pris. På et marked, hvor homebuyers ikke kan vente med at købe en ejendom, kan tilgængeligheden af ​​færre valg være en fordel, især hvis hjemmet ligger i et ønskeligt kvarter. Men selvom hjemmet kommer til en lejlighedskøb, vil en køber overveje tilstanden af ​​ejendommen, inden han afgiver et tilbud.

Identificerende udsigter

Udsigterne for "as-is" brandbeskadigede egenskaber omfatter kontantkøbere og købere, der kvalificerer sig til renoveringslån. Før du lægger et hjem, der blev skadet af ild på markedet, er det en god idé at have kvalificerede hjem inspektører vurderer omfanget af skaden. Faktisk kræver statslige lovgivere, at sælgerne skal levere en ejendomsbetingelseserklæring til købere. Desuden kan en potentiel køber med et skøn fra en velrenommeret entreprenør på bekostning af reparation af skaderne hjælpe med at sælge ejendommen.

Prissætning Lav

Prissætning af et hjem lavt til start kan være en effektiv salgsstrategi. Selvom en lav salgspris normalt genererer hurtig interesse og måske endda fører til konkurrerende bud, kan det være at sælge det med en dyb rabat ved at sælge et brændt hjem "as-is". En køber, der planlægger at genoprette ejendommen, vil søge en lavere salgspris for at kompensere for omkostningerne til renovering. For at få en højere pris kan det være nødvendigt at reparere skaden, før du sælger hjemmet. Før du lægger hjemmet på markedet, er det nyttigt at indhente en retfærdig pris ved at ansætte en autoriseret appraiser for at give både "som det er" og reparerede værdier af hjemmet.