Indholdsfortegnelse:
Køb, salg eller overdragelse af fast ejendom, såsom jord eller bygninger, der er knyttet til jorden, udføres gennem en gerning og en titel. Mange mennesker køber fast ejendom gennem brug af et realkreditlån, der også kommer med en lovlig forpligtelse til at tilbagebetale det. En metode til overførsel til en anden part pligten til at tilbagebetale et realkreditlån er brugen af en novode.
Overførsler til tredjeparter
En novation kan bruges til at overføre rettigheder og forpligtelser fra en nuværende pantelåntager til en ny låntager eller tredjepart. Hvis du har et realkreditlån, og du har en anden part, der er villig til at påtage sig det, overfører en novation dine rettigheder og pligter til den pågældende person effektivt. En novation, eller en formel novation, der overfører dit realkreditlån til en anden, lindrer dig fuldstændigt af ethvert ansvar for dit gamle lån.
Parter til en novation
Godkendelse af nyhedsbrev til overførsel af realkreditlåns forpligtelser over for tredjemand er ikke garanteret. I tilfælde af et realkreditlån skal den nuværende låntager og den tredjepart, der er villig til at påtage sig lånet såvel som långiveren, alle være enige om nyskabelse af lånet. Långivere godkender typisk ikke hypoteksforudsætninger eller nyhedsanmodninger, og dem, der har deres egne indsendelses-, revisions- og godkendelsesprocesser.