Indholdsfortegnelse:
Det første skridt i en landauktion er vurderingen. På dette stadium vil en autoriseret vurderer evaluere ejendommen selv, tage nogle billeder, undersøge det sammenlignelige salg og statistik og tildele jorden en værdi. Værktøren vurderer landstørrelse, placering og mulige fremtidige anvendelser. Dette er ofte den værdi ejeren vil opnå i auktionen, men ikke nødvendigvis. Det er muligt, at landet vil sælge for mere eller endog meget mindre.
Vurdering
Reklame
Det næste stadium for auktionsfirmaet er at annoncere salget til offentligheden. Tanken er at få ordet ud til så mange som muligt. Reklame sker oftest via internettet, direkte mailings, avisannoncer og undertiden tv- og radiobilleder. Jo flere mennesker bliver opmærksom på auktionen, desto flere potentielle købere er der. Jo flere potentielle købere, desto bedre er chancen for at opnå en højere pris under budgivning.
Bud
Selvom auktionerne i almindelighed holdes på emneejendommen, er det ikke altid tilfældet. De interesserede i budgivning skal ankomme tidligt, registrere og få et nummer. Mens auktionslederen kalder op priser, vil interesserede købere hæve deres nummer, hvis de er villige til at betale denne pris. Når prisen bliver for høj, skal en byder falde ud eller stoppe med at hæve deres nummer. Når alle holder op med at byde, vil den sidste person, der rejste deres nummer, vinde auktionen.
Betaling
Vinderen af auktionen skal nu foretage en betaling. Hvert auktionshusfirma har egne retningslinjer for denne proces, så forskning på forhånd er vigtig. Generelt er 10 procent af købsprisen forfalden ved selve auktionen, og saldoen skal betales inden for 30 dage. Dette giver tid til finansiering, hvis det er nødvendigt, og tid til at forberede lukning og overførsel af dokumenter.
Overførsel
Overdragelse af ejendommen vil ske ved firmaet eller en advokatkontor. En ny handling skal udarbejdes, og alle gebyrer skal betales, f.eks. Auktionsgebyrer, tilbageafgifter og andre gebyrer, som den første ejer skal betale. Dette kommer ud af provenuet til ejeren. Køber vil have lukkekostnader, ofte omkring 3 procent af købsprisen. Dette er en out-of-pocket udgift at huske. Efter at alle dokumenter er udarbejdet og underskrevet, vil de blive indleveret til det lokale retshus, og ejendommen betragtes som overført til den nye ejer.