Sådan Lej en Home Garage

Du kan være på udkig efter måder at vende værdifuldt værelse i din garage til indkomst. Afhængigt af hvor du bor og din ledige garageplads, kan du muligvis tjene flere hundrede dollars om måneden ved at leje din garage til lejere, der skal parkere deres bil, butiksejendomme eller arbejde i rummet. Generelt bør du ikke overveje at udleje en garage til beboelse, medmindre du konverterer det til boligområde og får de rette tilladelser og tilladelse fra kommunerne.

Skift et rodet eller tomt rum i penge ved at leje en garage. Kredit: trekandshoot / iStock / Getty Images

Følg lokale lovgivningsmæssige annonceregler

Uanset om du lejer din garage ud som et værksted, kunststudio, lagerplads eller parkeringsplads, skal du sørge for at bruge det til erhvervslivet eller i indkomstproducerende formål, er lovligt. Overtrædelse af lokale zoninglove kan resultere i juridiske problemer, der faktisk koster dig penge. I stedet for at tjene penge, kan du ende med at betale straffe. Desuden forbydes de fleste ejerlejligheder, byhuse og planlagte enheder, der er underlagt boligejerforeninger, at anvende garager som huslejer og til andre formål end at parkere et boligejer.

Rengør og beskytt din garage

Forbered din garage til det tilsigtede formål. Arrangering af din garage kan maksimere både brug og lejeindtægter. Dette kan være forholdsvis billigt, hvis du kun skal male, rense og organisere. Det kan dog være dyrt og tidskrævende, hvis din garage forsømmes, usikker eller fyldt til randen med dine ejendele. Flyt personlige ejendele til et andet opbevaringsområde, rengør grundigt, og sørg for, at alle elektriske, VVS-, mekaniske og konstruktionsdele i garagen fungerer korrekt og opfylder sundheds- og sikkerhedskoder. Overvej også at installere røgdetektorer og andre sikkerhedsfunktioner for at beskytte lejerens sundhed og ejendom. Din lokale soneringsmyndighed kan hjælpe dig med at bestemme det obligatoriske sikkerhedsudstyr, du har brug for.

Reklame rummet

Annoncer din garage i det lokale papir eller på hjemmesider, der matcher ikke-boliglejer med garageejere, som ParkatmyHouse.com eller JustPark.com. Hjemmesiderne giver potentielle lejere mulighed for at søge et område for plads og komme i kontakt med det samme. Nogle websteder tilbyder apps til mobile enheder, der gør det lettere at finde garager til leje. I din annonce skal du inkludere garagepladsens footage og den månedlige lejepris. Bestem din lejepris ved at finde lignende garageudlejninger i dit kvarter eller by. Planlæg visninger, når du har forberedt din garage til brug for at få det bedste indtryk.

Kontrakt og forsikring Overvejelser

Inkluder betingelserne i lejekontrakten, såsom lejedato, vilkår og leveringsmetode. Afhængigt af brugen kan lejeperioden variere meget fra uge til år. For eksempel kan en lejer, der har brug for lagerplads under en flytning, have brug for en ugentlig eller månedlig leje, mens en årvognsejer måske ønsker en langfristet flerårig lejekontrakt for at sikre pladsen. Rådfør dig med din husejere forsikrings udbyder for at bestemme den passende dækning, som at bruge din garage til indkomst formål kan kræve en forsikring rytter, eller yderligere dækning.