Indholdsfortegnelse:
Når sælger et hus, skal sælgeren oprette en sælgers netark for at hjælpe dem med at bestemme salgsprisen og det forventede provenu. Hvis sælgeren bruger en ejendomsmægler, skal agenten udarbejde netarket eller have titelvirksomheden forberede en. Sælgerens nettoplan beregner omkostningerne ved at sælge ejendommen for at bestemme, hvor meget penge sælgeren skal efterlades.
Trin
Begynd med en salgspris. Mængden af salgsprisen vil påvirke nogle af omkostningerne, så begynde med det beløb, du vil bede om ejendommen.
Trin
Beregn eventuelle provisioner, der skal betales til ejendomsmægleren. Dette vil typisk være en procentdel af den faktiske salgspris, selv om nogle ejendomsmæglere opkræver faste gebyrer. Hvis det er en procentdel, multipliceres den procentdel med salgsprisen for at bestemme beløbet.
Trin
Spørg titel firmaet for omkostningerne ved titel forsikring. En sælger skal typisk købe en titelpolitik for køberen. Dette beløb vil variere afhængigt af salgsprisen på ejendommen.
Trin
Tjek med titel firma på eventuelle escrow gebyrer, overførselsgebyrer eller andre gebyrer forbundet med at sælge ejendommen.
Trin
Se på din ejendomsskatregning for at finde ud af, om du vil skylde nogen tilbage skatter på tidspunktet for den anslåede tætning.
Trin
Kontakt dit pantfirma for at finde ud af, hvad udbetalingen på dit lån vil være på datoen for den foreslåede lukning.
Trin
Tilføj beløbene fra trin 2 til 6. Hvis der er andre pensioner på ejendommen, skal du medtage beløbene i alt. Tilføj i andre fast ejendom gebyrer eller skatter, der kan være gældende i dit område. Træk summen fra beløbet i trin 1. Dette er det estimerede netto efter afslutningen af escrow.