Hvad betyder en tilbagekaldelsesakt med overlevelse?

En afskedigelse gerning med ret til overlevelse er en lovgyldning, der tillader to personer at medregne gamle ejendomme på en sådan måde, at det ikke er nødvendigt at overføre ejendomsretten til ejendommen efter en af ​​ejerens død. Titel overgår automatisk til den overlevende ejer efter medejerens død.

De fleste ægtefæller ejer egenskab som fælles lejere med ret til efterladte.

Fungere

En quitclaim deed er en juridisk titel til et hjem. Et af de primære formål med at eje ejendom med ret til overlevelse er at undgå probate. Probat opstår, når en person dør, og en statsdomstol bestemmer fordeling af den persons penge og ejendom i henhold til en vilje o, r hvis der ikke findes nogen vilje, i henhold til standard lov Titel til enhver ejendom, der ejes med en overleveringsret, overføres automatisk til den overlevende ejer uden at ejendommen skal gå gennem probateprocessen.

Tidsramme

Ejere af ejendomme kan modtage titel sammen under samme afskedigelsesakt. Derudover kan en ejer formidle titlen til sig selv og en yderligere medejer under en afskedigelsesakt. For eksempel, hvis Sarah ejer ejendom før hendes ægteskab og ønsker at dele ejendommen med sin nye mand Jeff, kan Sara underskrive en afskedigelseshandling fra sig selv og Jeff som medejerne med ret til efterladte.

Identifikation

I de fleste statslove skal en afskedigelsesakt specifikt angive, at den omfatter overlevelsesretten, ellers antages det, at gerningen ikke indeholder ret til efterladte. Så hvis en quitclaimsakt identificerede to ejere af ejendom, men ikke angiver, at ejerne ejer med ret til efterladte, har ejerne ret til at overleve. I så fald kaldes ejerne "lejere til fælles". Hvis en ejer dør, passerer den afdøde ejer interesse i ejendommen under probate-processen. Den afdøde skal have identificeret en arving til sin interesse for ejendommen. Denne arving kan eller ej være medejer af ejendommen.

Fælles lejere

Ejere, der ejer ejendomme med ret til overlevelse, kaldes enten "fælles lejere" eller "lejere i det hele taget." Enhver to ejere kan være fælles lejere, men kun giftede individer kan være lejere af helheden. Som et praktisk spørgsmål er der lille forskel på en fælles leje eller en lejebeløb af helheden.

effekter

Gik to fælles lejere egen ejendom og en af ​​dem dør, fuld titel til ejendommen passerer automatisk til den overlevende ejer. Det er ikke nødvendigt for den overlevende ejer at indsende papirarbejde med en domstol eller i amtets arkiver. Fra den dag en fælles lejer dør, ejer den overlevende fælleslejer automatisk ejendommen.