Indholdsfortegnelse:
Roommate konflikt er altid ubehagelig, især da du deler boligareal. Hvis du har prøvet og undladt at løse dine problemer, er det forståeligt, at du vil have din roommate at flytte ud. Medmindre din værelseskammerat er villig til at forlade, er dine juridiske muligheder for at fremskynde hans afgang imidlertid ofte begrænset af din stats udlejer-lejerlove.
Når roommates collide
Loven behandler ofte værelseskammerater, selvom de ikke har en lejekontrakt som lejere. Det betyder, at du eller din udlejer er gået til retten og bevise, at du vil udsætte din værelseskammerat. Hvis du ejer dit hjem, er eviction normalt en ligetil proces. Hvis du lejer, tvinger en værelseskammerat til at blive mere kompliceret, og du kan få brug for en advokat.
Hvis du ejer dit hjem
Hvis du ejer dit hjem, har du beføjelse til at udskyde din værelseskammerat. Hvis din værelseskammerat aldrig har underskrevet en lejekontrakt eller underskrevet en månedlig lejekontrakt, skal du give din værelsekammerat meddelelse, du vil ikke forny aftalen. Ifølge Nolo.com skal du normalt give 30 dages varsel, men statslove varierer afhængigt af dette problem.
Hvis din værelseskammerat har en længere lejekontrakt, skal du vente, indtil lejekontrakten udløber, medmindre du har grund til eviction. Disse omfatter typisk ikke at betale husleje, beskadige ejendommen og engagere sig i ulovlig aktivitet.
Hvis du lejer
Hvis du lejer, bliver evakuering af en værelseskammerat mere kompleks. Hvis din værelseskammerat er i lejekontrakten, kan kun din udlejer sende en udsendelse. Hvis din værelseskammerat ikke er i lejekontrakten, kan du muligvis udskyde hende selv.
Hvis din værelseskammerat er på lejekontrakten
Hvis din værelseskammerat har underskrevet en lejekontrakt med din udlejer, skal din udlejer håndtere udsættelsen. Desværre kan det være udfordrende at få en udlejer til at udskyde en værelseskammerat:
- Udlejere ønsker ikke at dømme deres lejers personlige tvister.
- Hvis både dig og din værelseskammerat har underskrevet lejekontrakten, kan du begge være lige ansvarlige for at betale hele lejen. En udlejer, der får lejen, er ikke motiveret til at gå til retten på grund af kvældende værelseskammerater.
- Medmindre du har en månedlig lejeaftale, har din udlejer behov for at udskyde en lejer. Selvom din udlejer er sympatisk over for din situation, medmindre du kan bevise, at din værelseskammerat overtræder lejemålet, er der lidt, han kan gøre for at tvinge din værelseskammerat ud.
Men hvis du og din udlejer har et godt forhold, kan det være en god ide at tale med ham. Han kan være villig til at tale med din værelseskammerat, undersøge, om han har grund til at udskyde hende eller blot nægte at forny hendes lejekontrakt, når det er op.
Hvis din værelseskammerat ikke har nogen lejekontrakt
Hvis din værelseskammerat ikke er opført på lejekontrakten, er du din værelseskammerat udlejer og kan udskyde ham. Kontakt en advokat eller juridisk bistandskontor i dit område for vejledning.
Den Eviction Process
Udvisningsprocedurer varierer efter stat. Kontakt din advokat eller retsbygning for at få oplysninger om, hvordan det virker i dit område. På de fleste steder skal du først give din værelseskammerat skriftligt besked om, at du planlægger at udskyde ham. Hvis han ikke tager skridt, som f.eks. At flytte ud eller tilbagebetale leje, kan du på en bestemt dato gå til retten og anmode om udsættelse. Hvis dommeren regerer til din fordel, vil sheriffen komme ud og formelt udsætte din værelseskammerat.