Indholdsfortegnelse:
- South Carolina Homeowners Association Law
- Forordninger og krav
- Yderligere sammenslutning Mandater
- Boligejerens ansvar
Den 13. januar 2009 blev Bill 30 introduceret i South Carolina Senatet sponsoreret af Senator Derrell Jackson. Bill 30 var et forslag om ændring af loven fra South Carolina, 1976, ved at tilføje et nyt kapitel med titlen "South Carolina Homeowners 'Association Act."
South Carolina Homeowners Association Law
Begrundelsen bag det oprindelige forslag var det øgede antal tvister mellem boligejerforeninger og deres medlemmer. Loven øgede gennemsigtigheden i en forenings operationer ved at kræve, at foreningsofficerer opretholder en vis dokumentation. Derudover udpegede loven afdelingen for forbrugerspørgsmål som statsagenturet at håndtere og overvåge foreningernes forbindelser.
Forordninger og krav
Den nye lov pålægger husejereforeningen visse begrænsninger og krav, såsom en årlig vurderingstegning, en særlig anmeldelse til en høring inden udsættelse af privilegier eller ydelser for manglende betaling af afgifter og ikke-bindende mægling via Department of Consumer Affairs. Det gør det også klart, at en husejersammenslutning skylder sine medlemmer en forpligtelse til ærlighed, loyalitet og omsorg, herunder "due diligence duty" og giver procedurer for håndhævelse af og retsmidler for overtrædelse af loven.
Yderligere sammenslutning Mandater
Boligejerenes associeringslov kræver den årlige fornyelse af et registreringsbevis fra Institut for Forbrugeranliggender. Lovforslaget indeholder også obligatoriske regler om hyppighed og opsigelse af møder og handlinger fra bestyrelsen, bevarelse, vedligeholdelse og tilgængelighed af optegnelser, bestemmelsen om, at et budget og årsrapport udarbejdes, og indgivelse af en årlig driftsrapport med South Carolina Department of Consumer Affairs.
Boligejerens ansvar
Boligejer er præsenteret med eget ansvar i henhold til loven. Han er forpligtet til at holde sig orienteret og deltage i sin husejers forening ved at læse mødemøderne, deltage i årsmødet, forstå budgettet og frivilligt arbejde for at tjene på et udvalg eller bestyrelse. Han skal opretholde en nuværende adresse med boligejerforeningen, betale sine vurderinger til tiden og forstå og overholde de restriktive pagter, vedtægter og andre regler og forskrifter.