Sådan sælger du ledig masse

Afhængigt af deres placering og de nuværende ejendomsmarkedsforhold kan salget af ledige partier være noget udfordrende. Hvis de er ved vandet egenskaber, i et eksklusivt kvarter eller i en blomstrende underopdeling, vil de sandsynligvis sælge meget hurtigere end i deprimerede områder. For at hjælpe dig med at finde kvalificerede købere kan du få brug for hjælp fra professionel ejendomsmægler. Mange ejendomsmæglere specialiserer sig i at sælge ledigt jord, der undertiden omtales som "rå" jord. En erfaren ejendomsmægler vil kunne gå igennem hele processen.

Hyggelig havnefronten ejendom.

Trin

Kontakt en lokal ejendomsmægler, og forklar at du har ledige varer, du ønsker at sælge.

Trin

Besøg ejendomsmægleren og præsentere dem med titlerne, undersøgelseskort og betalt skatteindtægter for dine ledige ejendomme. Lad ejendomsmægleren lave kopier af dine dokumenter. De vil få dem til at vise til potentielle købere. Nuværende skatteregning kvitteringer er vigtige, fordi de verificerer, at dine partier ikke er skatteforfalskede.

Trin

Skriv en noteringskontrakt med ejendomsmægler eller ejendomsmægler. Salgskontrakter løber i 90 dage, hvorefter de kan fornyes. Kontrakten fastslår i grunden, at den enkelte ejendomsmægler eller agentur vil repræsentere dig som din salgsagent, og vil stave deres procentsats, hvis ejendommene sælger, mens kontrakten er i kraft.

Trin

Anmod om, at agenten giver aktuelle salgspriser realiseret på pakker af samme størrelse og sted til din. Dette vil hjælpe dig med at bestemme den potentielle værdi af dine ejendomme og hjælpe både dig og ejendomsmægleren med at fastslå en realistisk pris.

Trin

Vent, mens ejendomsmægleren lister dine ejendomme. De kan udskrives i en ejendomsbrochure, klassificeret avis eller magasinannonce eller registreres på agenturets hjemmeside. Ejendommen kan også tage de nuværende fotografier af ejendommene og inkludere dem i brochuren eller weblisten. Skatteoplysningerne du angav vil også blive opført. Derudover kan ejendomsmægleren bruge en multipelnoteringstjeneste (MLS) til at gøre andre ejendomsmæglere og potentielle købere opmærksomme på tilgængeligheden af ​​dine ejendomme. Dette kan hjælpe dem med at sælge hurtigere.

Trin

Fortsæt med at vente, mens ejendomsmægleren viser dine ejendomme til potentielle købere. Hvis en køber er fundet, vil ejendomsmægleren få dem til at gennemføre et formelt skriftligt salgsbud med den pris, den potentielle køber er villig til at betale. Realtor vil også anmode om en forskud, som ofte betegnes som "oprigtige penge". Det er generelt ikke refunderbart, hvis den potentielle køber ikke er i stand til at opnå finansiering (lån). En nedbetaling hjælper med at sikre, at en potentiel køber er oprigtig i deres ønske om at købe dine varer og har god kredit eller adgang til køb af penge.

Trin

Mød med ejendomsmægleren, og gennemgå det salgsbud, de har accepteret på dine vegne. Hvis tilbuddet er acceptabelt, skal du udfylde købsprispapiret ved at underskrive, at du vil sælge ejendommen til den tilbudte pris. Hvis du mener, at tilbuddet er for lavt, kan du udstede et modtilbud, der er tættere på din oprindelige forespørgselspris, eller du kan afvise tilbuddet helt og vente på en anden potentiel køber.

Trin

Fortsæt med at gennemgå købs tilbud, indtil du og potentielle købere med held forhandler en pris. Når et købs tilbud er accepteret, fastlægger ejendomsmægleren en sluttidspunkt for salget. Afslutningsdatoer er vilkårlige og er indstillet til at være gensidigt fordelagtige for køberen, sælgeren og deres juridiske repræsentant.

Trin

Deltag i lukningen og præsentér din dokumentation. Dette vil bestå af den faktiske landundersøgelse sammen med titlen eller gerningen. Realtor vil lede disse procedurer. Køberen vil give dig en certificeret bankcheck (tidligere kendt som kasserer) som betaling.

Trin

Kontant eller depositum checken, og betal ejendomsmæglerens salgsprovision. Saldoen er din.