Indholdsfortegnelse:
Til en køber signalerer et ledigt hus til salg ofte mulighed. Hjemmet vil sandsynligvis være tilgængeligt straks, og det kan være rimeligt prissat, fordi ejerne allerede er flyttet. Købere vil tage antagelser om et ledigt hus baseret på sin kæmpeklage og -tilstand, hvor længe det har været på markedet, og om ejerne stadig er lokale eller har flyttet landsdækkende. Disse faktorer kombinerer for at give køberen en følelse af ejendommens værdi. At sælge et ledigt hus til markedsværdi er det afgørende, at boligejeren effektivt leder hjemmet til at forbedre køberens opfattelse af dets værdi.
Trin
Indstil ejendommen op for at opnå maksimal klageadgang. Vær opmærksom på de fire mest synlige aspekter af dit hus: hoveddøren, sidespor, tag og landskabspleje. Udskift, reparér, maling eller renovere nogen af disse funktioner, der er faldet i forfald. Din investering vil betale sig godt.
Trin
Sørg for, at landskabspleje er omhyggeligt vedligeholdt, mens huset er på markedet. Intet staver "bargain" som en ubeklædt gård. Hvis du har flyttet uden for kørslen fra dit ledige hus, skal du ansætte en landskabspleje for regelmæssigt at pleje din ejendom eller have din ejendomsmægler beholde et græsplænefirma til at udføre jobbet.
Trin
Afbryd mail og avis levering. Har nogen junk mail indsamlet af en nabo eller din ejendomsmægler. Sæt timere til at få et par lys tænd i skumringen, især ved hoveddøren. Du ønsker at etablere et ledigt hus, så det virker godt omhyggeligt og boet i.
Trin
Fokus på indvendige detaljer. Når du leder et ledigt hus til at sælge, vil du have køberen at mærke, at du stadig investerer i ejendommen - at huset er andet end et godt køb. Fix eventuelle huller i væggene; Rens tæpperne; skinne armaturer og vinduer; støvsuger kælderen og fejer garagen. Sørg for, at der ikke er noget skrald i huset. Spørg en nabo eller din ejendomsmægler til regelmæssigt at flyve hjem.
Trin
Anbring et par elementer af indretning i strategiske steder omkring huset. For eksempel arrangere friske blomster i køkkenet og skarpe håndklæder på badeværelserne. Lad tilpassede vinduesbehandlinger være på plads, hvis de er stilfulde og i god stand. I et stort hus er det værd at leje et par stykker møbler, såsom et spisesæt, for at varme op i rummet. Sørg for, at alle faste lysarmaturer fungerer korrekt, og at der er installeret friske lyspærer. Test rutinemæssigt din dørklokke og garageportåbnere.