Indholdsfortegnelse:
Udvikling af jord betyder, at man planlægger at ændre jorden på en eller anden måde. Den mest almindelige metode til jordudvikling indebærer at dele en større pakke jord i separate arealer til kommercielle, boligmæssige eller landlige formål. I de fleste samfund er dette en omfattende og langvarig proces, da man skal overholde ensartethedskoder og forordninger. Hvis du overvejer udvikling af jord, bør du vide, hvad du kan forvente, og hvordan du kan overvinde fælles forhindringer.
Trin
Hent en kopi af dit fællesskabs underafsnit og udviklingsbestemmelser, der vedrører det område, hvor du vil udvikle. Dette er normalt en væsentlig bog eller bindemiddel, der indeholder alle de nuværende regler, der er stemt om af byen eller amtkommissionen.
Trin
Få dit navn på dagsordenen på dit lokale kommissionsmøde. Godkendelse til at udvikle jord hviler normalt på en bykommission, hvis det pågældende land ligger inden for bygrænser eller en amtkommission, hvis ejendommen er uden for byens jurisdiktion. Alternativt kan samfundet have sit eget boligkort.
Trin
Giv din foreløbige idé til Kommissionen for tilbagemelding. Dette er et vigtigt første skridt, da samfundets bolig- og forretningsbehov vil påvirke sandsynligheden for godkendelse. Derudover kan kommissærerne tilbyde forslag, der sparer tid og penge. Alternativt ring en eller flere kommissærer hjemme for at få råd.
Trin
Undersøg landudviklingsbestemmelserne og design dit projekt med overholdelse af så mange regler som muligt. Vandproblemer er normalt en topprioritet, samt overholdelse af tilstrækkelige forsyningsbestemmelser og spildevandsvurdering.
Udvikle et monetært budget af omkostninger til udvikling af jorden. Før dit projekt modtager godkendelse, kan mange professionelle enheder bidrage til processen. En undersøgelse besætningen vil undersøge den nuværende landtopografi, og en arkitektfirma vil fremlægge en planlagt plan (en plan for et stykke jord med faktiske eller foreslåede funktioner), der indeholder alle elementer i den færdige udvikling. Disse tjenester er meget dyre.
Trin
Rådfør dig med byen eller amtkommissionen om at deltage i en del af udviklingsomkostningerne. Dette er en fælles metode til at gøre landudvikling mere overkommelig. Bestyrelsen kan hjælpe med opførelse af veje og dræning og skal i stedet vurdere en særlig skat for at genvinde sin investering. I en boliginddeling vil nye husejere betale et fast beløb, der indgår i deres ejendomsskat, hvert år.
Trin
Tag dit endelige forslag til det relevante bestyrelse til godkendelse. Hvis du har arbejdet med dem hele processen, har du en bedre chance for succes. Når du når dette punkt, har du investeret meget tid og penge i projektet. Præsentere det med tillid og entusiasme.
Trin
Kom i gang på den fysiske fase af din jordudvikling. Når du har modtaget godkendelse, kan du begynde at installere veje, forsyningsselskaber og dræningssystemer. Hvis dit projekt er stort, overvej at ansætte en projektleder for at overvåge entreprenører og sikre overholdelse af forordninger.