Indholdsfortegnelse:
I Californien behøver en trust ikke at blive registreret som lovlig, medmindre den ejer ejendomsret. Hvis en trust ikke besidder titel på fast ejendom, holdes alle aktiver i trustens navn privat. Forvalteren fører en fortegnelse over alle tillidsejendomme i en trustportefølje. Når tillidsgiveren dør, distribuerer forvalteren alle tillidens ejendom for at stole på modtagere.
Finansiering af en tillid
For en levende tillid til at være lovlig i Californien skal den person, der opretter den levende tillid, kendt som tillidsgiveren, finansiere den med værdifulde aktiver som fast ejendom, arvestykker og personlige ejendele. Tillidsgiveren kan enten sælge ejendommen direkte til tilliden eller retitle den ved hjælp af en tildelingsformular, der overfører ejendomsretten til personlig og fast ejendom fra en enhed til en anden. Kun en certificeret ejendomsmægler er kvalificeret til at fastsætte værdi på fast ejendom.
Offentlig registrering
Californien lov kræver enhver handling overførsel af ejendom, der indgår i fast ejendom, registreres i amtskonsulentens eller amtsoptagerens kontor i det amt, hvor ejendommen er beliggende. Tillidsgiveren skal registrere det oprindelige tillidsdokument, ejendomsretsakten og vurderingsrapporten. Alle dokumenter skal forblive i en trustportefølje efter offentliggørelse af en offentlig post. Det er ikke nødvendigt at registrere trusts, der involverer andre aktiver, såsom aktier, obligationer og personlige ejendele.
Overvejelser
Når en registrering af fast ejendom er foretaget, har offentligheden fuldstændig adgang til detaljerne i aftalen, herunder købspris og overførselsdato. Amtskonsulenten kan tilbyde måder at beskytte personlige og finansielle oplysninger på. For eksempel kan du få amtskonsulenten til at redaktere visse fortrolige sektioner eller helt afholde hele tillidsdokumentet fra posten.
Drage fordel af en offentlig post
Fordelen ved at have et offentligt rekord er, at hvis du optager en ejendomshandelstransaktion, f.eks. I amtsbureau eller amtoptagerens kontor, har du en ubestridelig oversigt over overførslen, hvilket er særligt vigtigt, hvis et originalt dokument bliver tabt, stjålet eller ødelagt.