Hvad er mine rettigheder som lejer uden en lejekontrakt?

Hvis du lejer en ejendom uden en skriftlig lejekontrakt, er du en lejer på begæring. Du har flere beskyttede rettigheder som garanteret for alle lejere i henhold til din stats lovgivning. Har ingen lejekontrakt også kan gavne dig i visse situationer. Din status som lejer ved vil generelt påvirke varigheden af ​​varsel, der kræves for forskellige handlinger.

Mindste opsigelsesperioder gælder stadig for udlejningsafslutning, selv uden lejemål.

Impliceret Leje

Du behøver ikke en skriftlig lejekontrakt for at leje en ejendom og beholde fælles lejeres rettigheder. Du har en underforstået leje baseret på din mundtlige aftale med din udlejer. Længden af ​​lejekontrakten er normalt mindst lige så lang som perioden mellem dine lejebetalinger. For eksempel, hvis du betaler din udlejer hver måned, så har du en underforstået måned-til-måned leje.

Lejekontrakt

Hvis du vil flytte ud, kan du gøre det ved at give din udlejer meddelelse, der er mindst lige så lang som lejeperioden. Opsigelsesperioden skal ende på den dag, du normalt betaler leje. For en månedlig leasing betyder det, at du skal fortælle din udlejer, at du vil flytte ud den dag du betaler din sidste leje, en måned før du rent faktisk fraflytter ejendommen. Du behøver ikke betale nogen straf, fordi du ikke har en lejekontrakt.

Depositum

Når du flytter ind i udlejningsejendommen, kan du blive forpligtet til at betale udlejer et depositum, hvis du beskadiger noget i ejendommen. Din udlejer skal tilbagebetale dit depositum minus eventuelle fradrag inden for en vis periode efter at du har flyttet ud og returneret nøglerne. Afhængigt af din statslovgivning kan denne tidsperiode være kortere for en lejer, der vil. I f.eks. Maine er grænsen 21 dage for en lejer på begær og 30 dage for en lejer med en lejekontrakt.

Udsigelsesmeddelelse

Dine statslove bestemmer de betingelser, hvorpå din udlejer kan udskyde dig. Din udlejer skal som regel give meddelelse om mindst 30 dage før den dag du forventes at forlade. Din udlejer må muligvis ikke give dig nogen grund til at udsætte dig. Hvis du ikke betaler din husleje eller har alvorligt beskadiget ejendommen, kan din udlejer muligvis give dig mindre end 30 dages varsel til udsættelse.