Indholdsfortegnelse:
Titelforsikring hjælper hjemme-købsprocessen ved at tillade både huskøberen og enhver finansieringsagent at fortsætte med sikkerhed for at ejendommen er berettiget til at blive solgt. Det beskytter mod risikoen for, at der er potentielle krav mod ejendommen, der kunne ophæve salget efter det faktum, om det er fra forsætligt bedrageri begået af sælgeren eller ukendte arvinger, der pludselig opdager, at de kan være dit nye hjems retmæssige ejere.
Titelforsikringsproces
Et forsikringsselskab eller advokat udfører først forskning for at sikre, at gerningen er gyldig, og at der ikke er andre krav på ejendommen eller fejl i posten, som kunne vise sig besværlige senere. Når det sker, udsteder det en forsikring, der vil betale for at forsvare dig i retten, hvis titelens gyldighed udfordres og kompensere dig for din egenkapital i ejendommen, hvis du mister en sådan sag.
Investeringsbeskyttelse
Når du finansierer et hus, skal du normalt købe en långivers titelforsikringspolitik. Dette beskytter banken, hvis et krav popper op, der truer sin investering. En ejers titel forsikringspolice er ikke altid påkrævet, men det er en god ide at købe en. Ellers, hvis en fortabt tidligere ægtefælle fra en tidligere ejer indgiver et vellykket krav om ejerskab og domstolene, er du ude af din forskud og anden egenkapital i ejendommen.