Indholdsfortegnelse:
Inden du tager nogen skridt mod en lejer for ikke at betale sin leje til tiden, skal du kontrollere din stats lejebestemmelser eller tale med din advokat. Hvis du ikke ønsker at påbegynde udsættelsesprocedurer og tror, at din lejer vil være i stand til at betale lejen, skal du overveje at have ham underskrevet en pengeseddel. Et låneseddel er et lovligt bindende løfte om at betale lejen. Du kan selv udarbejde dette dokument eller anmode om hjælp fra din advokat.
Trin
Mød med din lejer for at skrive lånekontoen for den forfaldne leje. Ifølge "Inc." begynder lommebrev typisk med en række afvigelser af ordene "Jeg lover at betale dig (dollarbeløb)."
Trin
Skriv begge dine fulde navne i begyndelsen af pengesedlen. For eksempel, skriv "John Doe (lejer) lover at betale John Smith (udlejer) forfaldne leje i mængden af (dollar beløb)."
Trin
Angiv en forfaldsdato for lejen. Forfaldsdagen er op til dig; du kan vælge at få den fulde saldo plus den følgende måneds leje betalt på den næste forfaldsdato. Eller du kan kræve, at lejeren betaler tidligere forfaldne leje tidligere.
Trin
Tjek din stats lovgivning eller konsultere din advokat, før du kræver, at lejer skal betale renter. Californien giver interesse for sen leje, men du kan ikke overstige 10 procent. Oregon tillader også udlejere at opkræve renter, men kun hvis du angav de sene straffe i den oprindelige lejekontrakt. I nogle stater, som f.eks. Massachusetts, kan du kun opkræve renter, hvis lejen er forsinket med mindst 30 dage. Hvis du kan opkræve renter eller et sigt gebyr og ønsker at gøre det, skal du angive størrelsen af gebyret eller procentdelen af renter på pengesedlen.
Trin
Beslut om du vil tillade lejer at betale dig via en afdragsplan. I bekræftende fald beslutter du antallet af afdragsbetalinger og størrelsen af hver betaling.Angiv den første forfaldsdato og hver efterfølgende forfaldsdato i brevet. Skriv for eksempel, at den første rate forfalder den 1. december 2011, og at hver efterfølgende betaling skal foretages den første i hver måned, indtil saldoen er betalt fuldt ud.
Trin
Skriv dit fulde navn i slutningen af pengesedlen og skriv din adresse. Dato dokumentet. Få din lejer til at underskrive hendes fulde navn og skrive hendes adresse. Lav en kopi af noten, så hver person har en.