Indholdsfortegnelse:
Boligbureauer på tværs af landet, der administrerer HUDs § 8 Boligvalgskuponprogram, skal oprette en administrativ plan for afdeling 8, der beskriver reglerne for deres respektive programmer. Mens disse planer kan tage hensyn til lokale forhold, oplyser koden for føderale forordninger generelt deres indhold. Alle boligmyndigheder skal udpege politikker, der vedrører opsigelse af en § 8 leje.
God sag
§ 8 udlejere kan opsige lejeren for en lejer, der modtager § 8 ydelser på grundlag af "god grund". Kode for føderale forordninger fremhæver "seriøse" og "gentagne" overtrædelser af lejekontrakten og "overtrædelse af føderale, statslige eller lokale lovgivninger", som forstyrrer den støttede leje som primære eksempler på god grund. Andre tilfælde af god årsag omfatter en families afvisning af at acceptere en ny eller revideret lejemål eller ejers hensigt om at bruge den assisterede enhed af personlige eller familiemæssige årsager. Hvis det fremgår af lejekontrakten som muligt, kan en ejer opsige en leje i § 8, hvis et husstandsmedlem beskæftiger sig med kriminel aktivitet.
Meddelelse og udsagn
I de fleste tilfælde skal udlejere gå gennem domstolene for at sikre en udsættelse, hvis de ønsker at opsige en afdeling 8 leje. I de fleste stater kan en udlejer bede en lejer om at flytte; Men hvis lejeren nægter, skal udlejer vende sig til domstolene. Kode for føderale bestemmelser kræver, at § 8 ejere overholder statslig og lokal lovgivning, når de søger en udsættelse. Udlejer skal betjene ordentlig meddelelse og kopiere boligbureauet, der fører tilsyn med den lejede leje på alle officielle meddelelser.
PHA opsigelse
Code of Federal Regulations gør det muligt for lokale boligbureauer at afvise eller opsige bistand til ansøgere og modtagere i afsnit 8 af flere grunde. Boligbureauer kan følge op på en ejer lovlig beslutning om at opsige ved at gøre det samme. Hvis en familie ikke overholder bestemmelserne i afsnit 8-protokollerne, kan et boligkontor nægte eller opsige ydelser. For eksempel kan opsigelse skyldes en families afvisning af at indsende de nødvendige dokumenter for at verificere statsborgerskab eller kvalificeret indvandringsstatus samt indkomst og husstandsstørrelse.
Narkotika og kriminelle aktiviteter
Boligbureauer skal nægte adgang til afsnit 8-programmet for flere lovovertrædelser, herunder narkotikaaktivitet. Med hensyn til opsigelse har boligbureauer ret til at opsige, hvis et husstandsmedlem i øjeblikket beskæftiger sig med narkotikamisbrug eller relateret kriminel aktivitet. Kode for føderale regler kræver, at boligbureauer opsiger bistand, hvis et husstandsmedlem modtager en overbevisning for narkotikarelateret kriminel aktivitet.