Indholdsfortegnelse:
Når du ansøger om boliglån, trækker långiver din kreditoptegnelse fra Experian, TransUnion og Equifax. Hvis din kredit historie er kompliceret, eller hvis en långiver har spørgsmål om din beskæftigelse, juridiske historie eller kredit historie, kan de anmode om en undersøgelsesrapport kaldet en boliglån kredit rapport. Rapporten hjælper en långiver beslutte, om du er ansvarlig nok og modtager et højt nok indkomstniveau til at tage et pant.
Definition
En boliglånsrapport indeholder oplysninger om din kredit-, ansættelses- og juridiske historie samt dit opholdstilladelse for at sikre, at de er i overensstemmelse med retningslinjerne fra Freddie Mac, Fannie Mae, Federal Housing Administration og Veteran Association.
Anvendelser
Långivere bruger en RMCR for kunder med komplicerede kredit historier. Hvis en långiver har fire eller flere spørgsmål om din kredit historie, vil de sandsynligvis bestille en RMCR til at foretage en grundig undersøgelse, før du tilbyder et pant. Hvis din rapport bringer yderligere spørgsmål op, kan behandlingen af dit realkreditlån blive forsinket.
Beskæftigelse
Ifølge Institut for Bolig og Byudvikling skal RMCR-efterforskere kontrollere din beskæftigelse og om muligt oplysninger om din indkomst. Hvis du har skiftet job inden for de seneste to år, skal også oplysninger om din tidligere arbejdsgiver indgå i rapporten. HUD anbefaler, at din ansættelseshistorie kontrolleres ved telefoninterviews med tidligere og nuværende arbejdsgivere.
Juridisk information
Boliglånsrapporteringen skal også indeholde eventuelle juridiske oplysninger, herunder eventuelle domme, afskærmninger, skattelettelser eller konkurser inden for de seneste syv år. HUD bestemmer, at hvis en RMCR-undersøgelse afslører ikke offentliggjorte offentlige dokumenter, skal forskere udføre yderligere undersøgelser for at verificere deres eksistens.
Kreditoplysninger
Enhver gæld du har er også rapporteret om rapporten. For hver konto angiver rapporten, hvor meget du skylder, når du åbnet kontoen, dit nødvendige betalingsbeløb, betalingshistorik og nuværende status. Den historiske status for dine betalinger er angivet med det antal gange, du har forfaldet på dine konti.