Indholdsfortegnelse:
En leasingaftale er en boligleje, hvor lejeren betaler et indgangsgebyr og månedlige gebyrer i bytte for eksklusiv brug af en enhed for hendes liv, i lang tid eller på ubestemt tid, ifølge lovlig hjemmeside USLegal.com. Livsleasing bruges oftest i pensionskammer sponsoreret af non-profit organisationer.
Kontrakter varierer
Livsleasingaftaler varierer med den udvikling, de er forbundet med. Nogle løber længden af lejerens liv. Efter lejers død sælger udviklingen en anden leasingkontrakt på enheden. Andre løber i evighed; Lejerens arvinger overtager lejemålet eller kan sælge det tilbage til udviklingen eller på det åbne marked. Nogle løber i en bestemt periode, som forventes at afspejle forventet levetid. I slutningen af nogle lejemål kommer lejere eller arvinger tilbage til alle deres indgangsgebyrer. I nogle deler arvinger i værdsættelse af enheden. Nogle kontrakter giver lejeren mulighed for at vælge mellem flere indgangsgebyr. Det tilhørende månedlige gebyr er mindre for dem, der betaler større adgangsgebyrer og mere for dem, der betaler lavere adgangsgebyrer. Livsleasingaftaler kan omfatte tjenester såsom måltider og aktiviteter.
Fordele
En lejekontrakt sikrer, at du vil have et hjem i løbet af dine pensionsår uden at skulle personlig beskæftige sig med vedligeholdelsesproblemer forbundet med at eje et hjem. Fællesskaber, der ansætter leasingaftaler, opretholder sædvanligvis regler, der begrænser belægningen til lignende aldersgrupper for at forbedre fælles værdier og livsstil præferencer. Fælles faciliteter såsom lounger, puljer og lokaler tilbyder muligheder for aktiviteter og social interaktion. Nogle lejemål er forbundet med boligplejefaciliteter og hjemmehelsetjenester, da ældre beboere overgår til faser af livet, der kræver mere hjælp udefra.
Udfordringer
Ligesom timeshare, hvis månedlige vedligeholdelsesafgifter kan svampe langt ud over de oprindelige betalinger, kan månedlige betalinger i forbindelse med lejemål ikke have lofter. Især hvis din entré er lav, kan dine månedlige gebyrer overstige dit budget i senere år. Hvis din leasingaftale ikke giver mulighed for aktiedeling eller tilbagelevering af adgangsgebyr, når du forlader, kan du have problemer med at finde en ny facilitet, du har råd til. I modsætning til ejerskab kan en leasingkontrakt ikke tillade andre familiemedlemmer at komme ind med dig, hvis de ikke var en del af den oprindelige lejekontrakt. Ikke alle kæledyr er tilladt. Du må ikke få lov til at ombygge enheden så meget, som du måske ombygger et hjem, du ejer direkte.
Finde den rigtige kontrakt
Nøglen til en leasingaftale er selve kontrakten. Læs det grundigt, ved hjælp af familiemedlemmer og en finansiel planlægger eller advokat, for at forstå, om kontrakten gør det meste ud af din pensionsopsparing og indtægt samt dine personlige præferencer for pensionering. Selvom den udvikling du overvejer måske ikke ønsker at foretage ændringer i aftalen, kan der være andre udviklinger med kontrakter, som bedre svarer til dine behov.