Indholdsfortegnelse:
Frekvensen, hvormed husejere betaler ejendomsskatter afhænger af statsspecifikke betalingsplaner, såvel som om husejeren betaler skatter direkte til den lokale skattemyndighed, eller långiveren betaler dem for boligejer fra pantet spærret eller impound konto.
Direkte betalingsplaner
Tidsplanen for betaling af ejendomsskatter er forskellig for hver stat. For eksempel tillader Californien, at skatterne opdeles mellem to betalingsdatoer: 1. november og 1. februar. I Texas betales ejendomsskat med en enkelt betaling 31. januar. Levertiden mellem at modtage en regning for ejendomsskat og forfaldsdato varierer også meget mellem stater. For eksempel er Texas ejendomsskatregninger normalt sendt i oktober og anses for at være kriminelle, hvis de ikke er betalt senest den 1. februar. I Georgien indstiller amter deres egne protokoller til afsendelse af ejendomsskatregninger med ledetider på to til tre måneder.
Impound betalinger
Långivere kræver ofte husejere at betale en del af deres ejendomsskat oven på deres pant betaling hver måned. I Californien er der f.eks. Brug for en pundkonto, hvis lånebeløbet er 90 procent eller mere af ejendommens værdi. Den årlige ejendomsskat beregnes af långiveren og divideres derefter i 12 lige betalinger, som deponeres på en skatkonto og betales af långiveren, når ejendomsskatten forfalder.
Ejendomsskat revurdering
Afhængigt af staten kan ejendomsskatter revurderes af forskellige årsager, herunder forbedringer, ejendomsskifte og planlagte værdiansættelser. Ansøgning om tilladelser til væsentlige forbedringer og salg af en ejendom er begivenheder, der registreres på lokalt eller amtniveau, hvilket kan føre til en revurdering af ejendommens værdi. Hver stat fastsætter sin egen tidsplan for revurdering af ejendomsværdier. For eksempel har ni stater ikke fastsat tidsplan, Pennsylvania vurderer ejendomsværdier årligt, og Rhode Island revurderer ejendomsværdier hvert 10. år.