Indholdsfortegnelse:
En almindelig sætning, mens du lejer en lejlighed eller et værelse i udlandet, er "PCM", som i "600 euro PCM." I USA er PCM (pr. Kalendermåned) standard praksis, så få amerikanere er bekendt med udtrykket. Det antages normalt at leje er PCM. Forstå forskellen mellem PCM leje og ugentlig leje er vigtigt at tage velinformerede udlejningsbeslutninger i udlandet.
Identifikation
"PCM" er almindelig i Europa, på grund af antallet af ugentlige udlejningspriser der. I de store britiske byer omfatter ugentlige huslejer størstedelen af boligudlejningsejendomme. En lejlighed leje ugentligt betegnes som "PW" (pr. Uge).
Er PCM bedre end PW?
PCM er bedre det meste af tiden, fordi der er 52 uger om året, men kun 12 måneder. Hvis hver måned faktisk var 4 uger, ville PCM og PW udligne hver 48 uger. Men kun februar er præcis 4 uger lang. For at konvertere PCM til sin PW-ækvivalent, tilføj 30 procent. Derfor er en 600 euro PCM leje 780 euro PW.
Hvornår er PW bedre end PCM?
PW er bedre end PCM, når lejemål er kortsigtede, og især hvis lejeren muligvis skal forlade ejendommen til enhver tid. Når en lejer måske skal forlade til enhver tid, kan en PW-ordning træffes, så lejemålet kan annulleres med kort varsel og sparer således lejerens tab af depositum og sanktioner. Dette gør arrangementet ideelt for folk, der rejser meget for arbejde, militært personale eller turister. Men hvis lejemålet virkelig behøver at være fleksibelt, snarere end blot kortfristet, er det op til lejer at sikre, at det indeholder disse vilkår.
PCM i USA?
De fleste amerikanere er ikke bekendt med PCM-leje, men det betyder ikke, at det er helt uhørt. En generel tommelfingerregel er, at hvis man ser PCM på udlejningsmeddelelser, skyldes det, at det lokale lejemarked er dramatisk overophedet, og husejere kan kræve og få PW-leje i en sådan grad, at PCM lejebetingelser bliver et ekstra incitament, snarere end blot en standard funktion. Visse områder i storby New York eller San Francisco udholde sådanne forhold.
Overvejelser
PCM bruges også ofte til at beskrive andre penge problemer. For eksempel kan en person, der betaler en månedlig, i modsætning til to ugentlig eller ugentlig løn, sige "Jeg er betalt 1.200 pounds PCM." At blive betalt i PCM vilkår er normalt ikke så gunstig som at blive betalt hver uge eller to uger på grund af virkningerne af at vende om matematikken og blive betalt for 48 ugers arbejde, når de fleste arbejder 50 + uger.