Indholdsfortegnelse:
Finde et hjem er en spændende og udfordrende proces, uanset om du har købt en før eller søger din første bolig. Du kan gå om at finde et hus flere forskellige måder, herunder at gøre alt, hvad du søger og forhandler dig selv eller ansætter en vidende ejendomsmægler, der kan gøre legwork for dig.
Brug af en agent
Brug af en ejendomsmægler at finde et hjem kan spare tid og give en god kilde til information om lokalområdet og boligmarkedet. Agenten opkræver provision baseret på salgsprisen på hjemmet - ca. 6 procent - så det er til hendes fordel at finde et hjem, du vil elske. Spørg dine venner om navnet på en produktiv agent, der har erfaring og gode forbindelser med andre agenter, siger CBS Money Watch. Før du mødes med agenten, sammensæt en liste over de funktioner, du har brug for i hjemmet. Medtag din aftale breakers. Hvis du foretrækker at bo i et bestemt kvarter, så lad agenten kende.
Til salg af ejer
Hvis du vil spare penge at betale mæglergebyrer eller foretrækker at arbejde sammen med et boligejer direkte, skal du kigge efter boliger, der er til salg af ejeren, eller FSBO. Se efter FSBO boliger ved at søge efter sted, firkantede billeder, antal soveværelser og badeværelser, pris og lo størrelse på hjemmesider som Forsalebyowner.com eller Zillow.com. Du kan også køre gennem kvarterer, der appellerer til dig for at se, om du kan finde nogen FSBO tegn.
En ejendomsmægler er ikke fritaget for at finde FSBO boliger, men tal med din agent og sørg for at han er villig til at gøre det, siger Redfin, en online ejendomsressource. Hvis agenten finder en FSBO, der passer til dine krav, skal han først tale med boligen for at finde ud af, om hun er villig til at betale salgsprovisionen.
Leder du efter REO Egenskaber
En anden måde at finde et hjem indebærer bud på ejendomme ejet af banken, kendt som ejendomsejendomme ejendomme, eller REO. Banken repossesses disse ejendomme på grund af afskærmning og sælger boliger "som det er." Du skal omhyggeligt gå gennem hjemmet for at sikre, at reparationer og opdateringer er inden for dit budget. Find REO boliger ved at bede din agent om at inkludere dem i hendes søgning, eller du kan tjekke långiver websites for at se lister. Du kan også søge efter HUD og statsejede afskærmningsegenskaber på HomeSales.gov. Fannie Mae afskærmede egenskaber er opført på HomePath.com.
Hvis du ser et REO hjem, du vil købe, skal du lave et bud på at købe hjemmet. Værdien af hjemmet er indstillet i henhold til det lokale hjemmemarked, så selvom du kan få en aftale, er det ikke altid tilfældet. For at afgive bud skal du indsende et brev til banken med dit tilbud. Inkluder en klausul, der lader dig ud af aftalen, hvis en vurderer finder omfattende skade, foreslår Realtor.com.