Indholdsfortegnelse:
Mineralrettighederne til din ejendom kan være værd at millioner af dollars, men der er ingen garanti for at du ejer dem. Selv boreselskaberne, der kan hjælpe dig med at undersøge dine rettigheder, er ikke altid 100 procent korrekte om ejendomsretten til mineralrettigheder. For at være helt sikker på ejerskab må du muligvis ansætte en advokat for at pore over årtier af optegnelser.
Overflade mod mineralerettigheder
I USA skelner ejendomsretten mellem ejendomsretten til jorden på overfladen og rettighederne til mineralet under overfladen. Når du køber et hjem, får du ikke altid rettighederne til mineralerne, fordi en tidligere ejer kunne have solgt dem for længe siden. Hvis dine pantlister "Minerale rettigheder ikke formidler" under "Undtagelser", ejer du ikke dine mineralrettigheder, ifølge Bankrate.
Overvejelser
Når ejendommens titel ikke indeholder mineralerettigheder under undtagelserne, skal du muligvis ansætte en advokat for at undersøge historien om mineralrettighederne til dit land. Nogle gange kræver dette advokaten at pore over registre, der går tilbage til begyndelsen af 1800'erne. Dette kan ende med at koste mere end værdien af mineralrettighederne og er ikke altid nødvendig. Boligejere ejer mineralrettigheder omkring 95 procent af det tidspunkt, hvor titlen ikke afviser dem, ifølge Steve McLinden af Bankrate.
Find ud af rettigheder gratis
Du kan undersøge mineralrettighederne til din egen ejendom ved at gå til amtskonsulenten og sejle gennem ejendomsregistre. Efter at have fundet landregistre, skal du etablere en kæde af successioner af mineralrettigheder gennem historien. For at starte skal du kende landbeskrivelsen. De sydlige stater har en tendens til at bruge uforskammetlige grænser, såsom træer og andre jordfunktioner. Andre steder anvendes det føderale township-og rækkevidde system, som har meget specifik afgrænsning, såsom afstand fra premierm Meridianen. Hvis du allerede kender navnet eller beskrivelsen af ejendommen, kan du se det op i kontoristens bidragyder / gavebemand indeksbog.
Tip
En virksomhed eller mineral rettigheds udlejer, der ønsker at købe dine mineral rettigheder, udfører ofte arbejdet med at forske dem for dig. Husk på, at mineralrettigheder kan deles over tid, eller specifikke sælges, som f.eks. Olie og gas. Hvis der er flere ejere til mineralerettigheder, skal alle afmelde dem på en lejekontrakt.