Indholdsfortegnelse:
Når homebuyers søger efter institutionel finansiering til at købe deres hjem, beskytter flere føderale love dem mod diskriminerende behandling af kreditinstitutter. Fair Credit Reporting Act og Equal Credit Opportunity Act forbyder långivere og banker at diskriminere låntagere. Fair Credit Reporting Act begrænser kreditrapporteringsbureauer fra at rapportere bestemte typer personlige oplysninger og transaktioner. For lån ansøgere med en historie med kriminelle forseelser, begrænser den føderale regering hvilke typer oplysninger, långivere kan bruge, når de etablerer støtteberettigelse.
I de fleste stater involverer forbrydelsesafgifter mere alvorlige forbrydelser og bærer længere fængselsvilkår; misligholdelsesafgifter bære fængselsvilkår på mindre end et år. Alle anholdelser, herunder misdemeanor-lovovertrædelser, er offentlige oplysninger. Generelt kan kreditrapporteringsorganer ikke rapportere negativ finansiel information efter syv år, men der er ingen grænse for, hvor længe de kan rapportere kriminelle overbevisninger.
Fair Housing Act
Den føderale rettighedsloven regulerer de fleste boligforretninger, herunder reklame, salg og finansielle aktiviteter. Det forbyder långivere at diskriminere ansøgere med boliglån på grundlag af familiestatus, psykisk eller fysisk handicap, national oprindelse, køn, religion eller race. Forbrugere, der oplever diskrimination i strid med loven om retfærdig boliglovgivning, kan indgive klager til US Department of Housing and Urban Development. Fair Housing Act dækker de fleste boligbyggetransaktioner. Realkreditinstitutter, der nægter at låne penge til ansøgere baseret på diskriminerende faktorer, overtræder handlingen. Selv om lov om retfærdig bolig dækker hypoteksdiskrimination baseret på uendelige egenskaber eller uforanderlige træk, forbyder det ikke långivere at diskriminere ansøgere ud fra deres kriminelle historie.
Ligestillingslov
Den føderale lov om ligestillingsadgang forbyder långivere at diskriminere mod kreditansøgere baseret på race, oprindelse, religion, farve, køn, alder, velfærdsstatus og civilstand. Selv om loven om lige muligheder for kreditgivere forbyder långivere at diskriminere ansøgere på grundlag af disse beskyttede faktorer, forbyder det ikke specifikt långivere at bruge en sagsøgers misdemeanor historie til at nægte hende et lån eller at pålægge højere lånesatser baseret på kriminel baggrundsinformation.
Sammendrag af føderale love
Selvom de retfærdige boliger og lige muligheder for kreditmuligheder begrænser långivere til at diskriminere ansøgerne baseret på beskyttede faktorer, forbyder det dem ikke at bruge kriminel information til at nægte dem lån. Långivere kan bruge forbrydelser eller misdemeanor oplysninger for at nægte ansøgere lån. Imidlertid har mange stater vedtaget lovgivning, der begrænser långiveres rettigheder til at anvende negative misdemeanor oplysninger for at nægte lån til ansøgere.