Indholdsfortegnelse:
At være ude af stand til at betale lånet eller realkreditlån på din ejendom kan være en skræmmende følelse. Der er mange forskellige strategier, som investorer har brugt til at hjælpe kæmper jordsejere komme under deres gæld, og et kort salg er en af de mere populære metoder.
Definition
En kort salg er salget af en ejendom, hvor långiveren accepterer mindre end hvad der for tiden skyldes.
Fordele
I betragtning af at investoren er interesseret i den tilbagediskonterede ejendom, har reserverne eller krediten til at engagere sig i salget, er et kort salg hurtig, og det meste af forhandlingerne sker mellem investor og långiver. Hertil kommer, at den misligholdende ejer måske ikke skal betale balancen mellem, hvad der skylder og hvad ejendommen sælges til.
Effekt på kreditvurdering
En kort salg vil dukke op på ejerens kredit rapport; Skaden kan dog ikke være så dårlig som en afskærmning. Mere end sandsynligt vil långiveren rapportere, at hun har misligholdt et lån, snarere end på et pant, hvilket gør det muligt for hende at købe et andet hus fra en anden långiver, hvis hun opfylder deres krav.
kvalifikationer
En ejer skal være faldet i dårlige tider, har ingen aktiver, hendes pant skal være i eller nær standardstatus, og hendes ejendoms værdi skal være faldet. Långiveren vil bede om at se kopier af bankerklæringer, der går tilbage i mindst seks måneder, og vil sandsynligvis undersøge eventuelle andre aktiver.
Hvor skal man begynde
Uanset om du ønsker at investere i kortsalg eller forsøger at finde en investor til din ejendom, skal du først tale med en ejendomsmægler. Han vil være din bedste ledelse.