Indholdsfortegnelse:
- Eksisterende realkreditlån
- Home Equity Loans
- Negative afskrivninger Realkreditlån
- Nye realkreditlån
- Advarsel
En recession kan forårsage kaos på det finansielle system. En svag økonomi og høj arbejdsløshed bidrager begge til faldende udlån og forbrugsudgifter, hvilket igen påvirker priser, programmer og realkreditlån til forbrugerne. Men at få et pant i en recession kan være et smart skridt.
Eksisterende realkreditlån
Et eksisterende pant kan blive påvirket af en recession. Men hvis et realkreditlån er et fastfristet, tidsbegrænset lån, bliver det ikke upåvirket. Konventionelle lån, som disse ofte kaldes, er stærke lån, da sats, betaling og sigt er låst i ved lukning. Imidlertid vil regulerbare renteforpagtninger, der er bundet til indekser (som LIBOR eller Prime), være i indfald af de svingende renter under en recession.
Home Equity Loans
HELOCs eller Home Equity Lines of Credit er ofte bundet til et indeks (LIBOR, Prime). I en recession vil disse satser svinge hurtigt og drastisk. En lavkonjunktur betyder dog normalt en afmatning i forbrugernes udlån og udlån, så satser vil ofte falde i en recession, hvilket betyder, at en justerbar sats på en HELOC kan være lavere end den, hvor den oprindeligt blev finansieret.
Negative afskrivninger Realkreditlån
Disse lån, hvis betalinger ofte ikke dækker selv renter på et lån, har ofte hovedstolerancer, der stiger, ikke falder. En recession betyder normalt, at boligmarkedet er bremset - hvilket betyder at boligpriserne normalt falder. Hvis en forbruger har et negativt afskrivningslån, er chancerne for at blive "upside-down" (skyldes mere på ejendommen end den er værd) høj.
Nye realkreditlån
At få et realkreditlån i en recession kan være en god mulighed. Som nævnt, når økonomien er træg, har renten en tendens til at falde. Refinansiering eller køb af et nyt hjem kunne være en god måde at komme ind i bunden af markedet og skabe et sundt overskud på vejen. En låntager bør være markeds- og finansielt kyndig, når man overvejer store ejendomsanskaffelser i en recession.
Advarsel
Forbrugerne bør være opmærksomme på alle udlånstrusler på markedet. Når du undersøger virksomheder, er det bedst at få anbefalinger fra venner, familiemedlemmer og kolleger, før du begynder en låneproces med en låneofficer - især i et down-marked. Tilsvarende er det i kundens interesse at undersøge en långivers historie på Better Business Bureau hjemmeside.