Indholdsfortegnelse:
Med en smart investering kan du tjene penge med udlejningsejendomme. Selv om nogle af indtægterne fra udlejningsejendomme kan kræves for realkreditlån, med en god udlejningsinvestering, kan du praktisk talt regne med en stabil indkomststrøm.
Trin
Tal med professionelle og andre udlejningsejere, ejendomsadvokater, ejendomsmæglere, revisorer og andre udlejere for at lære hvad du kan om udlejningsvirksomheden.
Trin
Undersøg ejendomsmarkedet for at fastsætte priser for forskellige typer udlejningsejendomme i dit område. Identificer salgspriser og lejepriser. Analyser tendenser og fremtidige fremskrivninger.
Trin
Bestem, hvor du vil købe. Vælg et sted, hvor huslejer er efterspurgt, og ejendomsværdier er inden for rækkevidde.
Trin
Vælg den type udlejningsejendom, du ønsker at investere i. Vil du leje en hel lejlighedskompleks eller en familiebolig?
Trin
Find ejendomme, der matcher dine kriterier. Se efter ejendomme, der er gode investeringer - dem i god stand med lidt behov for opmærksomhed. Alternativt kan du finde en billig, rundown ejendom, der kan gøres levende uden betydelige udgifter - et strukturelt godt hus, der kun kræver kosmetiske reparationer.
Trin
Køb lejebolig.
Trin
Udfør uanset reparationer er nødvendige for at forberede ejendommen til at blive lejet.
Trin
Find lejere at leje din ejendom. Annoncer din ejendoms tilgængelighed til leje, tag ansøgninger og kør kreditrapporter om potentielle lejere. Lej ejendommen kun til ansøgere, hvis kreditrapporter viser, at de er troværdige.
Trin
Administrer lejligheden selv eller ansæt en ejendomsadministrator (eller ejendomsadministrationsfirma). Løbende krav omfatter lejeindsamling, betaling af skatter og forsikringer samt vedligeholdelse.