Indholdsfortegnelse:
Når dit pant bliver uhåndterligt på grund af tab af job, sygdom, skilsmisse eller en anden uundgåelig forekomst, kan du måske finde dig selv konfronteret med afskærmning. En afskærmning sker, når en pant långiver ikke længere tror på, at du kan foretage dine månedlige pantbetalinger på grund af en misligholdt betalingshistorik. Ved lov har långiveren ret til at tage ejendommen tilbage og at auktionere den for at genvinde en del af sin investering. Før det kommer til auktionsstedet, gør du flere ting for at vende processen.
Trin
Tilbyde at udbetale ubesvarede betalinger. Hvis du føler dig som om dine økonomiske problemer er kortsigtede, og at du bor i dit hjem, er i din bedste interesse, så spørg långiveren at arbejde med dig ved at give dig tid til at udligne de ubesvarede betalinger. For eksempel, hvis du har gået glip af tre betalinger på $ 1.000, kan långiveren give dig seks måneder eller et år for at betale dem et fast beløb på $ 3.000.
Trin
Ændre dit lån. Hvis du arbejder på dit budget og tror på, at du har råd til at blive i dit hjem med en ændret låneaftale, skal du tale med din långiver om muligheden. For eksempel, hvis du har en 7 procent rentesats, men ved at give dig en 5 procent rente kan långiveren sænke din månedlige betaling med et par hundrede dollars, det kan være din indsats værd. Hvis du har et rentebeløbigt lån, ændrer det sig ikke, da ændringsprocessen beregnes ud fra princippet, renter, skatter og forsikringer.
Trin
Sælg dit hjem for en fortjeneste. Hvis du ikke er på hovedet på dit hus, hvilket betyder, at du ikke skylder mere end det er værd, kan du sælge det og få en frisk start. En fast ejendom professionel kan hjælpe dig med at bestemme, hvor meget boliger i dit nabolag sælger til og fortælle dig, hvordan markedet i dit område gør.
Trin
Løs dit hjem gennem en kort salg. Hvis du skylder mere på dit hjem end det er værd, skal du tale med din långiver om at lave et kort salg. Når en långiver indvilliger i en kort salg, kan du sætte dit hjem på markedet til dets nuværende værdi, og långiveren vil tage tabet mellem salgsprisen og hvad du skylder. Långiveren påtager sig ansvaret for lukning af omkostninger, fast ejendom og andre omkostninger ved at sælge ejendommen.
Trin
Tal med en advokat. Hvis du føler dig som om dit hjem er fejlagtigt udelukket, skal du søge råd fra en advokat, der kan hjælpe dig med at kortlægge dine bedste muligheder.