Hvad er et rimeligt gebyr for en ejendomsmægler?

Historisk har ejendomsmæglere altid fået 6 procent provision til at sælge et hjem og mere end 10 procent for rå jord. Men faldet i boligværdierne sammen med boligejers øgede evne til at bruge internettet til at sælge deres eget hjem har i mange tilfælde tvunget provisionerne. Fastlæggelse af ejendomsmægleres kommission afhænger nu af mange faktorer.

Hjemmehandlere har noget plads til gearing i provisioner.

Reducerede provisioner

Ifølge MSN Money er de nationale gennemsnit for ejendomsprovisioner faldet fra 6 procent til 5,1 i maj 2011. Som følge heraf ville en kommission på 5,1 til 6 procent være rimeligt i tilfælde af et hjemsalg af en normal enfamiliebolig.. Det forudsætter dog, at der ikke er store problemer med ejendommen eller andre forhold, der øger vanskeligheden ved at sælge ejendommen.

Rå jord

Salg af rå jord er kompliceret. Fastlæggelse af egenskabslinjerne, identifikation af løsninger til forsyningsselskaber, fastlæggelse af byggekoder og regler alle gør processen mere kompliceret end at sælge et hjem, der er bygget. Derfor har provisioner for rå jord historisk set været 10 procent eller mere. Fordi rå jord fortsat er svært at sælge og efterspørgslen ikke er steget, vil du sandsynligvis stadig ende med at betale denne provision i de fleste stater.

Svært at sælge

Hvis ejendomme er særligt vanskelige at sælge på grund af mangler, ejendomslinjetvister, forsikringsproblemer, oversvømmelser eller andre problemer, vil det være meget vanskeligere for en ejendomsmægler at sælge. Og med en flot lydegenskaber på markedet, kan du stadig se på en 6 procent provision, hvis du vil have agenten til at arbejde hårdt nok til at få din ejendom solgt.

Dyrt ejendom

For meget dyre egenskaber er de for eksempel over 1,5 millioner dollars, for eksempel er det undertiden sædvanligt at afsætte kommission under 6 procent ifølge en artikel i "The New York Times" i januar 2011. Det er sædvanligt at tabe prisen, selvom, med et hjem på 1,5 millioner dollars, må ejendomsmægleren måske opdele en $ 90.000-provision med en salgsagent og derefter opdele $ 45.000 med sin mægler eller til at betale for marketingomkostninger.