Indholdsfortegnelse:
En demised lokaler refererer til den plads, som en lejer anvender i henhold til en lejekontrakt. Lejekontrakten kræver omhyggelig læsning, fordi det normalt dikterer ansvaret mellem udlejeren og lejeren omkring omhuen af de demiserede lokaler.
Fælles Områder
Fællesarealer er ikke en del af demiserede lokaler. Fællesarealer kan omfatte gange og korridorer, indgange, gangbroer, parkeringspladser og trapper, der fører til de demiserede lokaler. I henhold til lejekontrakten skal lejere have adgang til de afgrænsede lokaler ved brug af disse fællesarealer.
Indre
Pligten til at reparere og opretholde det indvendige af demiserede lokaler bliver lejerens ansvar. Dette omfatter alle mekaniske, elektriske og VVS inden for demised lokaler. Gulvene i hele demiserede lokaler skal også rengøres og vedligeholdes af lejeren.
Ydre
Pligten til at reparere og vedligeholde bygningens strukturelle del bliver udlejerens ansvar. Dette omfatter tag, udvendige vægge, afløb og rør samt elektriske og VVS reparationer, der fører op til demised lokaler.
Forbedringer
Lejer skal påtage sig ansvar for eventuelle ændringer eller forbedringer af demiserede lokaler, med forbehold af udlejerens godkendelse, hvis de er forpligtet af lejekontrakten. Selv om det betragtes som en del af ydersiden, opretholder lejeren ansvar for tegn, glasrammer og døråbninger.