Indholdsfortegnelse:
En lejekontrakt er en tidsbegrænset aftale, hvorved lejeren har lov til at leje ejendom for et bestemt tidsrum. En lejekontrakt opsiges ved udløbet af det faste tidsrum, f.eks. Seks måneder eller 12 måneder, eller en lejekontrakt kan opsiges på baggrund af årsager angivet i kontrakten. For eksempel kan en udlejer opsige en lejekontrakt, hvis lejeren har overtrådt visse vilkår i aftalen.
Underskrift
Når lejeren i en lejekontrakt giver sin underskrift, skal lejeren overholde vilkårene og betingelserne i lejekontrakten. Kontrakten er bindende for begge parter, når kontrakten er underskrevet. Vilkårene i kontrakten omfatter forpligtelser fra begge parter i kontrakten, såsom betalingsordninger og eventuelle kontraktbegrænsninger og forbud.
Afslutning
Hver lejekontrakt indeholder en start- og en opsigelsesdato. Med de fleste lejekontrakter er lejer forpligtet til at returnere de ejendele, der indgår i lejekontrakten inden udløbsdatoen, såsom nøglerne til en lejlighed. Lejekontrakten kan opsiges af en af parterne inden udløbsdatoen på grundlag af gensidig aftale. Kontrakten kan også fastsætte, om lejer eller udlejer kan opsige en kontrakt, hvis den anden part overtræder vilkårene i aftalen. Derudover kan der være lokale love, der giver lejeren mulighed for at opsige en lejekontrakt baseret på kode overtrædelser.
Afdragsfri periode
De fleste lejekontrakter indeholder ikke en frist for at opsige lejekontrakten, når kontrakten er underskrevet af begge parter. Imidlertid fastsætter de fleste lejekontrakter en frist, der giver lejeren eller lejer en vis tidsramme for at betale lejen. Grace Perioden opstår normalt efter den dag, hver leje betaling er forfalden. For eksempel, hvis lejeren er forpligtet til at betale månedlig leje på den første dag i måneden, kan kontrakten indeholde en fem-dages frist for at betale lejen uden at pådrage sig nogen forsinkede gebyrer. Hvis betalingen ikke modtages inden fristens udløb, kan ejendomsindehaveren eller ejeren søge at opsige lejekontrakten.
Inspektion
Da lejekontrakter er bindende for lejeren, når kontrakten er underskrevet, er det gavnligt at inspicere ejendommen og forstå alle kontraktvilkårene, inden den underskrives. Inspektion af ejendommen kan give potentielle lejere mulighed for at søge efter eventuelle problemer, der skal løses.