Indholdsfortegnelse:
Investorer bruger en række forskellige udlånsalternativer til at finansiere boligblink. Hvis du har dårlig kredit, har du problemer med at få finansiering, fordi långivere typisk kræver kredit score over 620 for sikrede lån og scorer over 700 for usikrede lån. Hvis du har dårlig kredit, skal du overveje at spørge et familiemedlem om at forbedre dine chancer for at opnå finansiering. Du bør også ansætte en autoriseret hjemmeinspektør for at sikre, at du ikke køber hjem, der kræver langt mere arbejde end det beløb, du budgetterede for.
Trin
Find de sidste to års W2'er og dine personlige afkast. Hvis du er selvstændig, skal du også finde dine virksomhedsomsætninger for de sidste to år. Gå online til din banks hjemmeside og udskrive mindst 60 dages udsagn for alle dine indskudskonti og eventuelle investeringskonti, du har. Hvis du har en 401k på arbejde, skal du udskrive en kopi af dine nuværende beholdninger.
Trin
Besøg mindst tre lokalt baserede långivere for at indgive en foreløbig ansøgning ved at stille lånemyndigheden med dit navn, socialsikringsnummer, fødselsdato og din konto og indkomstdokumentation. Lånemyndigheden vil trække din kredit og fortælle dig om de finansieringsmuligheder, der er tilgængelige for dig. Hvis du ejer et hjem og har egenkapital i det, kan du ansøge om et hjem egenkapital kredit. Du kan også søge om et realkreditlån, hvor du kan købe det hus, du har til hensigt at vende eller søge om et usikret lån. Hvis du planlægger at købe et meget billigt hjem, kan du også søge et kreditkort med en høj linie grænse og bruge den til at købe ejendommen. Spørg långiveren, hvor meget du kan låne for hver type lån, baseret på din indkomst og kredit score.
Trin
Kontakt et par lokale kreditforeninger for at finde ud af, om du er berettiget til at blive medlem og hvilken slags lånsprodukter du kan bruge til at finansiere omslaget til et hjem. Da kreditforeninger er non-profit organisationer, kan kreditforeningsmedlemmer ofte låne penge til mindre end folk, der får finansiering via banker. Sammenlign kreditforeningens lånetilbud med de vilkår, der er tilgængelige hos banken, og beslutsomt hvilken långiver der bedst passer til dine behov. Hvis du ikke kan få finansiering via en bank eller kreditforening, kan du kontakte lokale investeringsselskaber, da nogle tilbyder lån til investorer, men satser er normalt meget højere end med standardlån.
Trin
Find et hus at vende og aftale om en købspris hos sælgeren. Tag salgskontrakten tilbage til din långiver og send en formel ansøgning. Hvis du har til hensigt at bruge dit eget hjem som sikkerhedsstillelse for et lån, skal du give långiveren med dine husejere forsikringsoplysninger og garantidokumentet. Hvis du har til hensigt at bruge et købslån til at købe hjemmet, skal du betale for en hjemmeevaluering, som normalt koster mellem $ 300 og $ 400. Hvis du kvalificerer dig til et usikret lån eller en kreditlinje, kræver långiveren ikke yderligere oplysninger fra dig. Udfyld ansøgningen, underskriv eventuelt papirarbejde, og efter at have fået endelig godkendelse skal du lukke lånet.