Indholdsfortegnelse:
Når du køber ejendomme, som du skal låne for at betale for, såsom et hus eller en bil, bliver ejendommen øjeblikkeligt dit aktiv, og lånet du tog ud for at betale for det bliver en forpligtelse. De fleste mennesker beregner ikke balancer for sig selv, som de fleste virksomheder gør, men hvis de gjorde det, ville ejendommen blive noteret med alle andre aktiver, og lånet ville blive opført med alle andre gældsforpligtelser.
Definition af et aktiv
I denne forbindelse defineres et aktiv som ejendom, der ejes og har værdi og kan afvikles til at betale gæld og andre udgifter, hvis det er nødvendigt. I de fleste tilfælde i dag, hvis du tager et lån til at købe en bil eller hus, hvis du likvider den ejendom, skal du anvende provenuet fra salget først til tilfredshed af gælden. Hvis du låner til mindre køb, f.eks. Ved at bruge et kreditkort til at købe et køleskab, er begrænsningerne ved likvidation af aktivet mindre restriktive eller ikke-eksisterende. Du fortsætter dog meget med at betale kreditkortregningerne.
Definition af ansvar
Et ansvar er en juridisk gæld eller en forpligtelse. I de fleste tilfælde dokumenteres forpligtelser ved kontrakter, der beskriver alle detaljer i gælden, hvordan det skal opfyldes, og hvilke skridt kreditor kan tage, hvis låntageren ikke foretager planlagte betalinger til tiden. I tilfælde af store ting som huse og køretøjer er kreditorer ofte beføjet til at tilbagekalde dem, hvis låntageren misligholder. For mindre ting, såsom gæld på et kreditkort, kan kreditor generelt ikke genoptage de købte varer, men kan sagsøge låntageren.
Asset Appreciation og Gæld Tilfredshed
Nogle varer købt med lånte penge, især ejendomme, får værdi over tid. Andre, som biler, taber næsten altid værdi. Hvis en låntager misligholder et lån, der er sikret ved fast ejendom eller et køretøj eller en anden ejendom, kan kreditor genoptage ejendommen og sælge den for at inddrive de skyldige penge. Hvis kreditor ikke kan inddrive den resterende saldo på lånet, kan det i mange lande søge tilfredshed fra låntageren for manglen, der kaldes en mangeldom. Nogle stater begrænser en kreditores evne til at søge en mangel vurdering.
Nettoværdi
Den enkleste metode til at beregne nettoværdien er at tilføje værdien af alle aktiver og trække fra dette beløb dine samlede gæld eller forpligtelser. Mens det samlede antal forpligtelser skal kunne beregnes let fra lånedokumentationen, kan det være vanskeligere at beregne værdien af aktiver. For eksempel er hus og biler, som generelt er de største køb, de fleste familier foretager, sjældent den samme værdi, som de oprindeligt blev købt for. Afhængigt af årsagen til beregningen af nettoværdien kan det være hensigtsmæssigt at engagere sig af en professionel vurderer for at bestemme værdien af sådanne genstande.