Indholdsfortegnelse:
Aktielån er en fantastisk måde at gøre forbedringer til dit hjem eller konsolidere din gæld. Egenkapitallån er en gunstig metode til at låne penge på grund af det tilknyttede skattefradrag og lave renter. Normalt vil du bruge dit hjem som sikkerhed for at få et egenkapitallån. Her er kravene til at få et egenkapitallån.
Kreditværdighed
Långivere bruger din kredit score til at vurdere din sandsynlighed for at tilbagebetale dit lån. Jo højere din kredit score jo større er dine chancer for at blive godkendt. Långivere søger typisk kredit score, der er 640 eller derover. Det er muligt at få et aktielån med en lavere kredit score, men du betaler en højere rente på dit lån, forudsat at du opfylder andre udlånskrav.
Fuld videregivelse af dokumentation
Långivere skal kontrollere din indkomsthistorie, hvem du arbejder for, og i hvilket tidsrum. De kan bekræfte din beskæftigelse ved et simpelt telefonopkald til din arbejdsgiver. Du skal kunne bekræfte din indkomst over en periode på tre år ved at levere dine sidste tre år med selvangivelser og W-2-blanketter. Hvis du er selvstændig, kan du bruge kontoudtog, fakturaer og kontrakter fra leverandører. Der er ikke en særlig indkomstkrav til at bestemme, om der er adgang til et aktielån, men huller i beskæftigelsen kan være et vejafsnit.
Gæld til indkomst
Din gæld til indkomstforhold skal være under 50 procent. Din gæld til indkomst ratio indikerer til en långiver din økonomiske sundhed og evne til at bære yderligere gæld. Det beregnes ved at dividere din indkomst med din eksisterende gæld. Hvis du foretager $ 60.000 årligt og har $ 30.000 af gæld, er din gæld til indkomstforhold 50 procent.
Vurdering
Du skal få en vurdering. En vurdering af dit hjem udstedes af en statscertificeret appraiser, der bestemmer værdien af dit hjem. Vurderende brugere anvender faktorer som placeringen af dit hjem, ejendomsværdier for lignende boliger i området og tilstanden i dit hjem for at bestemme værdien af dit hjem. Hjem forbedringer, som at gøre dit crawlrum til en fuld kælder, bidrager til at øge værdien af dit hjem. Hvis boligejere i dit område ikke tager tilstrækkelig pleje af deres ejendom, kan værdien af dit hjem falde, selvom du passer godt på dit hjem.
Lån til værdi
Långivere bruger en 80 procent formel til at bestemme mængden af dit lån i forhold til den vurderede værdi af dit hjem. Hvilket beløb vil din egenkapital lån være, hvis dit hjem er vurderet til $ 200.000 og du skylder $ 100.000? Brug 80 procent formel. Multiplicer 80 procent gange den vurderede værdi af dit hjem ($ 200.000), hvilket svarer til $ 160.000. $ 160.000 minus $ 100.000 giver dig et lån på op til $ 60.000. Långivere bruger 80 procent reglen, så du ikke vil tage mere egenkapital fra dit hjem end du har råd til at tilbagebetale.