Indholdsfortegnelse:
Købere, der søger boliger til at rette op og finansiere incitamenter, kan få gavn af boliger, der sælges af Institut for Bolig og Byudvikling. Et HUD-ejet hjem kan være en god aftale, men salget har visse begrænsninger. Fordelene og ulemperne ved HUD huse afspejles sædvanligvis i boligprisen, hvilket ofte er lavere end ikke-HUD-ejendomme.
FHA Loan Afskærmning
HUD fører tilsyn med Federal Housing Administration, eller FHA, der forsikrer pant långivere mod tab, når FHA låntagere standard. Når låntagere ikke opfylder deres betalingsansvar på et FHA-lån, kan realkreditinstitutter udelukke, at ejeren af deres ejerskabsret fratages. Efter afskærmning indgiver hypotekslån et krav til FHA og hjemets overførsler til HUD.
Finde et HUD-hus
Et HUD-hus er opført til salg via en lokal ejendomsmægler eller agent, der er indgået af afdelingen. Agenter fremmer HUD hjem meget ligesom de ville andre afskærmninger og ikke-afskærmet egenskaber. Købere kan finde aktuelle lister på HUDs hjemmeside. Lokale flere noteringstjenester og salgskilt kan også indikere, at et hjem er ejet af HUD. Ejendomsmæglere, der ikke arbejder for HUD, kan hjælpe købere med at finde HUD-boliger.
Køb en HUD Home
HUD tilbyder en række incitamenter til ejerbeboere; incitamenterne varierer dog efter sted og kan ændres. En lavere markedspris er en form for incitament. Homebuyers klar til at reparere og renovere beskadigede boliger kan få et HUD hus til en billig pris, fordi de sælges "som-er". Det betyder, at købere er ansvarlige for alle reparationer. HUD opfordrer købere til at få en professionel hjemmeinspektion, inden de byder på et HUD-hus.
HUD Home Financing
HUD arbejder med FHA-godkendte realkreditinstitutter for at tilbyde finansiering til støtteberettigede købere. FHA 203 (k) -lånet giver finansiering til køb og reparation af et HUD-hus, baseret på hjemets værdi efter reparation. Dette sparer homebuyers besværet og bekostning af at tage et købslån og et efterfølgende byggelån. 203 (k) låneprogrammet forbedrer udseendet af lokalsamfund ved at give købere beskedne midler til at købe og reparere huse, som de ellers ikke har råd til.