Sådan sælger du en Condo Fast

At sælge ethvert fast ejendom hurtigt skal sælgeren sikre sig, at ejendommen bliver bragt til kende af vilige købere, der er på markedet for at købe nu. Hvorvidt lejligheden er opført med en ejendomsmægler, eller du sælger det selv, hvis du vil have det solgt hurtigt, skal du tage en aktiv rolle i processen.

Overvej måder at din condo skiller sig ud fra de andre på markedet.

Trin

Besøg andre ledige ejerlejligheder i dit kompleks. Sammenlign tilstanden og placeringen af ​​disse til din. Disse oplysninger hjælper dig med at bestemme en listepris for din lejlighed.

Trin

Pris din condo fem procent mindre end lejligheden mest sammenlignelige med din både i tilstand og beliggenhed inden for komplekset.

Trin

Lav eventuelle nødvendige reparationer og kosmetiske løsninger, før du placerer lejligheden på markedet. Hvis du mangler tid til sådan arbejde, pris hjemmet i overensstemmelse hermed og gør det kendt for agenter og købere, at du har gjort det. Vær opmærksom på, at noget arbejde, som f.eks. Termitskader, er påkrævet ved lov, der skal udføres inden hjemmet afsluttes. Loven varierer fra stat til stat, så tjek med din statskasse om fast ejendom for at lære kravene.

Trin

Markedet i lejligheden. Tag tydelige billeder af lejligheden bedste funktioner og send dem online på forskellige hjemmesider til salg. Opret flyers, der indeholder disse billeder samt flere billeder af komplekset og efterlade dem med dine naboer. Ofte kender naboer nogen, der ønsker at bo i deres bygning.

Trin

Lever flyers til ejendoms kontorer i dit område. Tilbyde en bonus til ejendomsmægleren, der bringer i køberen. Nogle gange kan en ekstra en eller to tusinde dollars være incitament nok til agenterne til at holde din condo på toppen af ​​listen for at vise til potentielle købere.

Trin

Vær klar til at gøre indrømmelser til køberen for at søde handlen. Tilbud om at betale hende lukkekostnader eller betale for eventuelle nødvendige reparationer eller ønskede opgraderinger.

Trin

Bestil kopier af de krævede Husejerens Forening (HOA) dokumenter. Kravene varierer fra stat til stat, men omfatter generelt kopier af CC & Rs (Covenants, Conditions and Restrictions), protokoller for associeringsmøder for de seneste to år, associeringsbudget, anmeldelser af vurderinger og eventuelle retssager relaterede papirarbejde. Din HOA kan give dig en liste over hvilke dokumenter der kræves og gebyret for at få kopier.