Indholdsfortegnelse:
Når du køber fast ejendom, ønsker du ikke at betale nogen for ejendom, som de ikke lovligt ejer, og et titelfirma hjælper med at sikre, at du ikke gør det. Før du køber et hjem, vil et titelvirksomhed drive en titelsøgning for at afgøre, om der er problemer med sælgerens ejerskab af ejendommen. Derefter udsteder titelvirksomheden en forsikring, der udbetaler, hvis en anden senere frembringer en juridisk påstand om ejendomsretten på ejendommen.
Typer af titelforsikring
Titel forsikringsselskaber udsteder to typer forsikringer. Långiver politikker er påkrævet, når køberen tager ud et realkreditlån og refunderer banken, hvis titlen er dårlig, men de giver ikke nogen anden fordel for køberen. Ejerens politikker giver penge til køberen for at forsvare titlen i retten og tilbagebetale køberen, hvis titlen bliver dårlig.
Assistance med lukning
Titelvirksomheder kan også hjælpe købere med at lukke på deres hjem. Titelvirksomheden kan holde penge på en escrow-konto, en midlertidig konto, der bruges til at holde pengene til opbevaring, indtil den overføres til sælgeren eller bruges til at lukke omkostninger og kan hjælpe med at forberede HUD-1-erklæringen, som afspejler de forskellige omkostninger at købe hjemmet.