Indholdsfortegnelse:
LLC'er eller selskaber med begrænset ansvar er enheder oprettet af små virksomheder for at adskille virksomhedens beholdninger fra personlige beholdninger. Ofte er disse oprettet for at beskytte en forbrugers personlige aktiver, hvis der opstår tvister mod hans eller hendes forretning. Oprettelse af et pant gennem en LLC kan være udfordrende, men det er ikke uhåndterligt.
Trin
Bestem, om du vil personligt garantere realkreditlånet gennem LLC. Dette kan være nødvendigt, afhængigt af hvor længe din virksomhed er etableret som en LLC. Mange kommercielle långivere vil ikke finansiere en LLC strengt på erhvervskreditter, medmindre virksomheden har en langvarig og positiv kredithistorie. Personligt garanterer LLC lånet er i det væsentlige at tage et privat lån - du er så forpligtet og ansvarlig for lånet som din LLC.
Trin
Saml de nødvendige papirer og foretag en rudimentær analyse af din virksomhed. Vær ærlig og lad som om du er en långiver. For eksempel, hvis du søger en $ 200.000 pant - hvor betalingerne er $ 1.200 pr. Måned - og din virksomhed alene bringer omkring $ 2.000 i nettoomsætning, vil en långiver sandsynligvis skru ned din ansøgning. Dette ville forlade din DIR (gæld til indkomst) ratio på 60 procent - langt over de fleste långivere retningslinjer. Sørg for at indsamle alle de erhvervslånsdokumenter, du har fået i fortiden - især hvis disse lån blev betalt til tiden og fuldt ud ved udgangen af lånet.
Trin
Forsker långivere. Masser af kommercielle långivere er villige til at finansiere ejendomme i LLCs. Det bedste sted at starte er inden for erhvervslivet. Find kollegaer, der har brugt kommercielle långivere og søge henstillinger. Prøv at forblive lokal. Når du har indsnævret det til nogle få långivere, skal du kontrollere Better Business Bureau for at sikre, at virksomhederne har rene poster. Se afsnittet Ressourcer for et link til BBB.
Trin
Kontakt din revisor for alle dokumenter vedrørende din LLC og virksomhedens afkast. Disse vil blive krævet af enhver kommerciel långiver. Jo længere historien om din LLC er, desto bedre er dine chancer for at opnå finansiering. Du får en særlig god chance for at opnå finansiering, hvis du har haft tidligere ejendomme finansieret gennem din LLC. Medbring alle dokumenter, der er angivet i afsnittet "Things You Need" til dit første møde med långivere.
Trin
Hold dig ajour med låneprocessen. Sørg for at gennemgå alle dokumenter og vilkår med långiveren, hvis der sker ændringer - for eksempel efter en vurdering eller titel søgning - i løbet af lånet. Sørg for at få kopier af de endelige lånevilkår, inden du lukker og gennemgår dem med din revisor og advokat. Vær forberedt på at tilbyde en personlig garanti, hvis dit lån nægtes strengt på baggrund af din virksomhed og LLC.