Indholdsfortegnelse:
Byen Detroit, Michigan ejendomsskatter beregnes ud fra en bestemt vurderingsformel. Gennem det er satser sat til hvad der hedder statens udlignede værdi eller SEV. Generelt betales skat på omkring halvdelen af dette beløb til en bolig. Generelle boligskatter er baseret på et fast beløb pr. $ 1.000 af vurderet værdi. For eksempel beskattes et hjem på $ 300.000 på omkring $ 150.000 af den værdi.
Overvejelser
Detroit regninger for ejendomsskat to gange om året i juli og december. Juli skat regninger kan betales i to separate rater. Den første delbetaling sker den 15. august i det pågældende år. Den anden er den 15. januar det følgende år. Alle vinterafgifter skyldes også samme januar-dato. Sommer skatter dækker Detroit og dets amt (Wayne) skatter.Vinter skatter dækker resten af Wayne County skatter.
Advarsel
Wayne County håndhæver generelle ejendomsskattelove. Det er også ansvarligt for at indsamle eventuelle kriminelle skatter. Detroit og amt ejendomsskatter ikke betalt senest 31. marts i året efter fakturering betragtes som kriminelle. Amtet begynder indsamlingsaktioner 1. oktober samme år. Hvis skatter stadig ikke betales senest den 1. marts (fem måneder senere), anses ejendommen for at være fortabt til amtet. Der er dog et år-plus-30-dages indløsningsperiode efter det.
Skatter
Detroits ejendomsskat er baseret på en milliarder for 2003 på $ 67,97 pr. $ 1.000 af vurderet værdi. For eksempel vil en boligområde værdiansat til $ 50.000 være underlagt årlige by- og amtskatter på næsten $ 3.400. Dette tal vil blive opdelt i sommer og vinter skatteperioder. Tallet er dog ikke ensartet opdelt. I de fleste tilfælde er sommerskatten højere. Vinterskatregningen dækker kun amtskatter, som normalt er meget mindre.
Udskudt skat
Eventuelle sommerskatter, der ikke betales senest den 31. august i faktureringsperioden, flyttes til den 15. januar. Renter og sanktioner er også tilføjet. Beboere kan ansøge om skatteudskud i et byhus rådhus. Disse udskudelser skal godkendes senest den 15. september i den pågældende faktureringsperiode. Skatterne udskydes herefter til den 15. februar. Både byen og amtet tillader skattelettelser.
Detroit Tax Abatement Zones
Detroit har en række udpegede nabolagsforetagende zone (NEZ) homestead distrikter. Egenskaber inden for disse zoner kvalificerer sig til en reduceret møllehastighed på omkring $ 52 pr. $ 1.000 af vurderet værdi. For et hjem på $ 50.000 betyder det en skatteregning på omkring 2.600 dollar om året. Derudover er der også visse state-udpegede Michigan Renaissance Zones. Kvalificerende hjem og virksomheder inden for disse zoner er undtaget fra de fleste by- og amtskattelementer, så længe zonen eksisterer.