Indholdsfortegnelse:
Et afsnit 8 boligvalgskupon supplerer omkostningerne ved at leje et hus i den private sektor. Lejere, der er berettiget til § 8, skal typisk bruge mellem 30 og 40 procent af deres indkomster på de samlede boligomkostninger. Disse boligomkostninger omfatter brugsudgifter.
Fair Market Rent
Ejere, der lejer til lejere i afdeling 8, skal opkræve en retfærdig markedsleje eller FMR, og det generelle niveau for denne leje er angivet i en række tabeller af det lokale offentlige boligkontor, der administrerer § 8. Denne FMR sigter mod at repræsentere et brutto boliger omkostninger, der omfatter omkostningerne til forsyningsselskaber.
Utility Allowance
Det beløb, der tillades for forsyningsvirksomheder, der indgår i bruttoleje i en afdeling 8 leje, afhænger af de typiske udgifter til forsyningsselskaber til en "energikonservativ" familie, der bor i lignende boliger i lokalområdet. Den offentlige boligmyndighed, eller PHA, har skønsbeføjelsen til at tillade en lidt højere nytteydelse for en familie, der inkluderer handicappede.
Beregning
PHA'en beregner dit kuponbeløb ved at tage det mindste af to beløb. Den første beregning er standard fair market leje minus 30 procent af din månedlige justerede indkomst. Den anden er den faktiske brutto leje af din enhed, herunder gennemsnitlige brugsudgifter, minus 30 procent af din månedlige justerede indkomst. På nogen måde dækker kuponen mindst en del af dit brugsomkostninger.
Metering
Hvis du som lejer skal betale forsyningsregnskabet separat fra din husleje, skal den enhed, du bor i, have måling for hver brugstjeneste. Dette betyder at du modtager gebyrer for din faktiske brug. Kontrol af måling er en del af inspektionsprocessen, før PHA godkender enheden til brug for en afdeling 8 lejer.