Indholdsfortegnelse:
Sådan bruges gave egenkapital som en nedbetaling. Kommer op med nedbetalingen påkrævet på nogle lån kan være svært. Der er forskellige måder at få down payment penge, hvoraf den ene er kendt som "gave egenkapital." Brug følgende som en guide til at forstå, hvad du kan forvente, når du planlægger at bruge gave egenkapital som en forskudsbetaling.
Trin
Arbejd tæt sammen med din låneofficer for at vide præcis, hvad du forventes at betale som en forskud på tidspunktet for lukningen. Realkreditlån kræver normalt altid en forskudsbetaling ud over lukkekostnader. Mange købere stræber efter at komme med mindst 20 procent af salgsprisen på deres potentielle ejendom for at undgå at betale PMI, førforpagtningsforsikring.
Trin
Informer din låneofficer tidligt i behandlingen af lånet, hvis du ved, at du vil modtage en gave af egenkapital til at betale for hele eller en del af din forskudsbetaling. Sørg for, at alle parter - modtageren af gaveværdien og donor af gaveegenskaben - ved og forstår, at disse penge bliver brugt med henblik på en forskud uden at have til hensigt at blive betalt tilbage.
Trin
Overholder kravene fra låneofficer og realkreditinstitut. De vil kræve et "gavebrev" fra den person eller familiemedlem, der giver dig gave egenkapitalen forskudsbetaling. Dette brev skal indeholde flere ting som donorens navn og adresse og donorens forhold til modtageren. Desuden vil de kræve i brevet, at donoren ved, at der ikke forventes eller kræves tilbagebetaling af modtageren for gaveegenskaben vedrørende ejendommen, der købes i denne transaktion. Vigtigst er det, at brevet skal angive det nøjagtige beløb, der er begavet.
Trin
Hold meget tydelige optegnelser over, hvordan pengene blev brugt som gave egenkapital blev opnået, hvor det stammer fra, hvis konto og navnene på kontiene. Der skal være et klart papirspor, som kan verificeres af forsikringsselskabets forsikringsafdelinger, inden godkendelse til at bruge denne gavepenge eller gave egenkapital kan anvendes. Alt dette er påkrævet sammen med gavebrevet fra donoren.
Trin
Giv donor af gave egenkapital rigelig tid til at fuldføre deres brev til kravene i realkreditinstitut. Sørg for at beholde kopier af brevet, inden du sender brevet til lånemyndigheden for at gå gennem forarbejdnings- og garantisektoren for endelig godkendelse. Denne gave af egenkapital skal godkendes som en del af lånets godkendelsesproces. Der vil normalt være en kopi af dette brev, der kræves ved lukningen, da titelfirmaet skal behandle regnskaberne for alle midler til lukning og udbetaling af midler efter finansieringsgodkendelsen.