Indholdsfortegnelse:
- Hvordan afsnit 8 hjælper
- Fair Markedsleje
- Hvor meget er en families andel?
- Hvordan HUD fungerer Informationseksempel
Når en familie modtager sektion 8 bistand fra U.S. Department of Housing and Urban Development, kan den søge en leje i hele en hel by. HUD tillader § 8 modtagere at leje lejligheder, condos eller huse, så længe udlejeren er indforstået med indgåelse af en afdeling 8 aftale og ejendommen kan bestå en HUD boligkvalitetsstandarder inspektion. HUD sætter en grænse, omend indirekte, om, hvor meget bistand den vil yde.
Hvordan afsnit 8 hjælper
Et af HUDs primære formål via Section 8 Housing Choice Voucher-programmet er at hjælpe med at deconcentrere fattigdom og udvide mulighederne for lavindkomstfamilier. Ved at give husholdningerne flere forskellige boligmuligheder i modsætning til at begrænse dem til faste, lejede offentlige boligkomplekser, håber HUD, at subsidierede lejere vælger at lokalisere i kvarterer med bedre beskæftigelsesudsigter, gode skoler og flere muligheder generelt.
Fair Markedsleje
HUD frigiver hvert år sine rimelige markedslejemål for storbyområder og amter over hele landet. HUD henviser til disse huslejer som "betalingsstandarder" for afsnit 8-programmet. HUD betragter ikke disse tal hårdt og hurtigt. Familier, der modtager § 8-fordele, kan leje enheder, der koster mindre eller moderat mere end den offentliggjorte fair markedsleje.
Hvor meget er en families andel?
Kapitel 8-kuponindehavere stiller cirka 30 procent af deres månedlige indkomst ud for leje, så længe de lejer en enhed på eller under HUDs betalingsstandard for deres område. Hvis en familie vælger at leje en enhed, hvor lejen overstiger betalingsstandarden, tillader HUD dette, men agenturet gør familien ansvarlig for den overskydende leje. Samlet giver HUD ikke en familie til at bruge mere end 40 procent af sin indkomst på boliger.
Hvordan HUD fungerer Informationseksempel
Hvis en husstands § 8 tjener $ 1.200 om måneden og vælger at leje et hus på sit rimelige markedslejemål eller mindre, betaler det i de fleste tilfælde ca. $ 360 pr. Måned i leje (30 procent af $ 1.200). HUD dækker resten. Hvis familien imidlertid beslutter sig for at gå over fair markedsleje, er andelen af indkomst, som den bruger til boligforhøjelser. For eksempel er HUDs 2018 fair markedsleje for en to-soveværelse i Bend, Oregon metroområdet $ 965. Hvis en familie, der foretager $ 1.200 om måneden, ønsker at leje et $ 1.100 to soveværelse i Bend, stiger deres del af lejen til $ 495 ($ 360 + $ 135 over HUDs betalingsstandard). Fordi $ 495 svarer til 41,2 procent af familiens indkomst på 1.200 dollars, ville HUD ikke godkende denne leje ved hjælp af Sektion 8-assistance.