Indholdsfortegnelse:
En efterspørgsel brev giver en escrow eller titel selskab med det beløb, der er nødvendigt for at afbetale dit nuværende pant. Det er den egentlige anmodning om udbetaling. Udbetalingserklæringen er en bindende saldo, som den eksisterende långiver skal respektere, når lånet er betalt ved afslutning af deponering.
Elementer påkrævet
Du skal bruge en pantkupon med lånetallet, kundeservice telefonnummer, adresse og faxnummer på efterspørgselsafdelingen for det eksisterende lån. Du skal også give långiveren den omtrentlige udbetalingsdato og et returfaxnummer for den afsluttede udbetalingsopgørelse.
Bestilling af efterspørgslen
Du kan bestille en udbetalingsanmodning brev enten ved at kalde långivere automatiseret udbetalingssystem eller ved at faxe en udfyldt efterspørgsel brev til den eksisterende långiver. Nogle långivere kræver låntagerens tilladelse til at udfylde anmodningen. Du skal også angive den forventede sluttidspunkt. Datoen skal indstilles for at det eksisterende realkreditselskab kan beregne de forrentede renter, forskuddsgebyrer og forsinkede gebyrer for at tilfredsstille lien. Når du bestiller en udbetaling, skal realkreditforsikringsselskabet svare indenfor 21 dage.
Verifikation af efterspørgslen
Når escrow eller titel modtager udbetalingen tilbage fra långiveren, verificerer den efterspørgselsbrevet for at sikre, at låneprincippet, de principielle betalinger og den beregnede rente til den estimerede slutdato er korrekte. Efterspørgselsbogstaver er gode i 30 dage. Hvis udbetalingen skal ske efter udløbet af datoen på efterspørgselsbrevet, skal du bestille en ny efterspørgsel.
Betal efterspørgslen
Når et låne lukkes, udbetaler escrow det resterende beløb som vist på efterspørgselsbrevet. Escrow pro renterer renter baseret på den faktiske dato for lukning. For eksempel, hvis udbetalingen viser renter beregnet til 30. juni, og lånet lukker den 20. juni, betaler escrow kun påløbsrente frem til 20. juni. Når frigivelsen er lukket, slår titelvirksomheden penge til den eksisterende realkreditindehaver for at betale den lån.