Sådan beregnes bruttoarealet

Selv om der er mange faktorer, der påvirker værdien af ​​et hjem eller en anden bygning, er brutto boligareal måske den mest almindelige overvejelse. Bruttoareal er defineret som summen af ​​de indendørs, færdige, helt overliggende rum. Attik, vedhæftede garager og indgangssteder er udelukket, selvom de er færdige. Desuden betyder kravet om, at brutto boligareal helt over jorden og indendørs er, at kældre, dæk og terrasser også skal udelukkes.

Et nærbillede af en tegning, målebånd, lommeregner, notesbog og penn på et bord. Kredit: Mr_Twister / iStock / Getty Images

Målinger og beregninger

Trin

Anslå bruttoarealet. Hvis det er tilgængeligt, skal du bruge tegninger til at opnå de omtrentlige dimensioner af alle indendørs rum, der er helt over jorden.

Trin

Mål de ydre dimensioner for andre bygninger end condos og kooperativer, dvs. bygningens udvendige, for hver etage af bygningen. For condos og kooperativer skal du bruge de interne dimensioner.

Trin

Opdele gulve i almindelige former, hvis der er ulige former eller udskæringer. For eksempel, hvis et af gulvene har skrå hjørner, divider det gulv i rektangler og trekanter.

Trin

Juster dine beregninger, hvis modstående vægge ikke er parallelle for at tage højde for uoverensstemmelsen. Dette kan opnås ved at dividere området i et rektangel og passende antal trekanter.

Trin

Beregn arealet af hver etage ved hjælp af følgende områdeformler - rektangler: længde x bredde; cirkler: πr² hvor 3.1416 kan bruges som en tilnærmelse for π; trekanter: base x højde / 2. Sammenlign dine værdier med de estimater, der er opnået fra tegningerne. Hvis de ikke er tætte, så dobbeltsjekke dine beregninger.

Trin

Træk området af et værelse eller trappehus fra hver etage ud over den første, hvis de spænder over flere historier. For eksempel, hvis en 15-by-20-fods foyer er to historier høj, så vil de 300 kvadratfod tælle i retning af brutto boligareal på første sal, men ikke på anden sal. Summen af ​​den anden historie skulle således reduceres med 300 kvadratfod.

Trin

Tilføj op alle gulv totaler for at nå frem til brutto boligareal. Husk ikke at inkludere kælderen som et gulv, selvom kælderen er færdig, delvist over jorden og har vinduer.