Skal en udlejer få skattelettelser til udlejning til afdeling 8 lejere?

Leje af dine bygninger til lejere i afsnit 8 kan hjælpe med at udfylde dine tomme huslejer, mens du modtager en delvist garanteret lejebetaling fra regeringen. Mens leje til § 8 lejere har en række fordele for en udlejer, er der ikke givet nogen skattelettelser for disse huslejer. Der er en skattelettelse til udvikling af lavindkomstlejeejendomme, men ikke for selve udlejningen.

Leje til afdeling 8 lejere kan give dig en mere stabil lejeindtægt, da regeringen betaler et flertal af lejen.

§ 8 Boliger

Afsnit 8 er et statsligt program for at hjælpe lavindkomstfamilier med at få bolig. For at kvalificere sig til en rubrik 8 kupon, skal en persons eller familiens indkomst falde under et fastsat niveau. Indkomstniveauet varierer mellem byer og afhænger af et områdes gennemsnitlige indkomst. Når en person kvalificerer sig til en rubrik 8 kupon, vil han modtage hjælp ved at betale sin husleje fra regeringen. Regeringen beregner et månedligt beløb, som han skal betale sig, baseret på hans indkomst. Regeringen betaler resten af ​​lejen til udlejer.

Fordele

Den største fordel ved at leje til § 8 lejere er, at du samler husleje, som delvist betales af regeringen. Regeringen sektion 8 betalinger er generelt hurtige, og du behøver ikke at bekymre dig om, at regeringen misligholder dine betalinger. En anden fordel ved § 8 lejere er den store pool af ledige lejere. Der er flere lejere med sektion 8 kuponer end udlejere villige til at acceptere disse lejere. Ved hjælp af afsnit 8 kan lejere hjælpe dig med at udfylde dine ledige stillinger. På grund af disse fordele ved afsnit 8-programmet giver regeringen ikke udlejere et ekstra incitament med skattelettelser.

Ulemper

Leje til afdeling 8 lejere har dog nogle ulemper at overveje. Før din lejlighed kan lejes til lejere, vil regeringen foretage en fuldstændig inspektion af din ejendom og kan kræve forbedringer, før du accepterer kontrakten. Dette er et ekstra besvær over faste lejere. Du har mindre kontrol over din lejepris med afsnit 8-programmet. Du kan ikke opkræve leje over det rimelige markedslåniveau, der fastsættes af regeringen. Disse ekstra statslige restriktioner er udgifterne til leje til afdeling 8 lejere.

Lavindkomstboliger Skatkredit

Regeringen giver ikke skattekredit til folk, der lejer til lavindkomstholdige husstande, men der er en skattefordel for at producere lavindkomstlejligheder. Du kvalificerer dig til denne kredit, hvis du opbygger en lejebolig og sætter en del af lejlighederne, mindst 20 procent, til brug kun af lavindkomstholdige husstande. Du bliver forpligtet til at opkræve en lejepris under markedsprisen på disse lejligheder. Mængden af ​​kredit, du kan tage imod din indkomst, bestemmes af bygningens omkostninger og skal overtages over en 10-års kreditperiode.