Indholdsfortegnelse:
Du skal muligvis gå tilbage til tegnebrættet, hvis det hjem du planlægger at købe vurderinger for mindre end forespørgselsprisen. Din pant långiver kræver en vurdering for at bekræfte at hjemmet er værd at det beløb du har aftalt at betale. Din långiver vil ikke finansiere et beløb, der er for højt til hjemmet.
Årsager Vurderinger Kom ind Lav
Boliger vurderer for mindre end spørgeprisen af mange grunde. Sælgeren kan have prissat hjemmet for højt, og du kan have overvurderet sin værdi, når du laver dit tilbud. Selvom forespørgselsprisen synes rigtig, kan appraiser finde problemer, der gør ejendomsværdien skade. For eksempel kan høje afskærmningsniveauer i området, en høj andel afdelinger for husejere med tilknytning til husejere, nærliggende kraftværker eller industrielle bygninger eller alvorlige strukturelle problemer skade vurderingsværdier.
Inkluder beredskabsklausul i kontrakt
Medtag en vurderingsfejl i din købsaftale for at beskytte dig selv i tilfælde af en lavt vurderet værdi. Hvis købet afhænger af en tilfredsstillende vurdering, og du går ud, inden vurderingsperioden udløber, er dit depositum sikkert. Men hvis du finder ud af, at hjemmet vurderes for mindre end forespørgselsprisen efter din uforudsete periode, og du beslutter dig for ikke at købe, risikerer du at miste din indbetaling.
Forhandling kan lukke hullet
Du kan forhandle en pris tættere på eller lig med hjemmeens vurderede værdi, hvis du har en vurderingsfejl. Du må muligvis betale forskellen mellem den vurderede værdi og forespørgselsprisen, hvis du ikke gør det.